L'Haÿ-les-Roses · 94240

Hautrement

Nua-propriedade

A sua habitação a partir de229 986 €Nue-propriété (TTC) · apenas para investidoresPreço da habitação ref. C013 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 61,4 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Nua-propriedade · 3 imóveis
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

As 6 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 3
Áreas: 61,4 a 63,4 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2027
Promotor: CONSULTIM

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Hautrement é um empreendimento novo em L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 61,4 a 63,4 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 229 986 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027.

Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento.

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A apresentação do promotor

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L'Haÿ-les-Roses, um quadro de vida residencial, calmo e arborizado, às Portas de Paris • A chegada das linhas 14 e 15 do Grand Paris Express contribui para um potencial de valorização promissor • No coração de um novo bairro em desenvolvimento, com numerosos comércios e serviços na proximidade imediata • Uma residência sustentável com serviços de qualidade • Entrega prevista: T1 2027

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Preço de entrada: Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

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Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

3 habitações apresentadas de 3

Referência C013

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 61,4 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Este
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2027

Nue-propriété (TTC): 229 986 €3746 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 385 462 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 385 462 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referência C043

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 61,4 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Este
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2027

Nue-propriété (TTC): 236 955 €3859 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 396 701 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 396 701 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Referência C042

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,4 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Oeste
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2027

Nue-propriété (TTC): 253 097 €3992 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 422 737 €

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 422 737 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

158 avenue de Stalingrad · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Hautrement

L'Haÿ-les-Roses · 94240

A partir de 229 986 €

Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027

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Uma estimativa imediata, sobre o preço da nua-propriedade: nenhuma renda é deduzida durante o desmembramento.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 251 € /mês

Capital financiado 235 736 € · dos quais seguro 71 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 750 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Um preço com desconto
Compra apenas a nua-propriedade, muito abaixo do preço da propriedade plena: o usufruto pertence a um senhorio durante a duração do desmembramento.
Sem renda, sem gestão
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
A plena propriedade no termo
Na extinção do usufruto, a plena propriedade ser-lhe-á devolvida. Um consultor verifica consigo a duração do desmembramento e a convenção de usufruto.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Hautrement

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Hautrement?

Os preços indicados para Hautrement começam em 229 986 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento. Estes preços não são comparáveis aos de uma propriedade plena.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Hautrement?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 61,4 a 63,4 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento Hautrement?

Hautrement situa-se em L'Haÿ-les-Roses (94240). A morada indicada pelo promotor é 158 avenue de Stalingrad. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Hautrement?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Hautrement dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Hautrement é vendido em nua propriedade: um senhorio detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; investe-se sem aí habitar. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Hautrement?

Sim, é essa a sua finalidade. Na nua-propriedade, compra sem ocupar o imóvel nem receber as rendas durante o desmembramento. Antes de comprar, verifique a duração do desmembramento, as condições de recuperação da plena propriedade e os encargos previstos no contrato com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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