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L'Haÿ-les-Roses · 94240

Hautrement

Nue-propriété

Votre logement à partir de229 986 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. C013 · Appartement · 3 pièces (T3) · 61,4 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Nue-propriété · 3 logements

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Hautrement, visuel du programme à L'Haÿ-les-Roses
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
3
Surfaces
61,4 à 63,4 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2027
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Hautrement est un programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 61,4 à 63,4 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 229 986 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

L'Haÿ-les-Roses, un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant aux Portes de Paris • L'arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express contribue à un potentiel de valorisation prometteur • Au cœur d'un nouveau quartier en…

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L'Haÿ-les-Roses, un cadre de vie résidentiel, calme et verdoyant aux Portes de Paris • L'arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express contribue à un potentiel de valorisation prometteur • Au cœur d'un nouveau quartier en développement avec de nombreux commerces et services à proximité immédiate • Une résidence durable aux prestations de qualité • Livraison prévisionnelle : T1 2027
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3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

3 logements affichés sur 3

Référence C013

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
61,4 m²
Étage
1er étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

Nue-propriété (TTC)
229 986 €3 746 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 385 462 €
  • Nue-propriété

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 385 462 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse
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Référence C043

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
61,4 m²
Étage
4e étage
Orientation
Est
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

Nue-propriété (TTC)
236 955 €3 859 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 396 701 €
  • Nue-propriété

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 396 701 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ce logement m’intéresse
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Référence C042

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
63,4 m²
Étage
4e étage
Orientation
Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2027

Prix

Nue-propriété (TTC)
253 097 €3 992 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 422 737 €
  • Nue-propriété

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 422 737 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

158 avenue de Stalingrad · L'Haÿ-les-Roses · 94240

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Hautrement ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, durée du démembrement et usufruitier. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Hautrement

L'Haÿ-les-Roses · 94240

À partir de 229 986 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix de la nue-propriété : aucun loyer ne vient en déduction pendant le démembrement.

Mensualité estimée

1 251 € /mois

Capital financé 235 736 € · dont assurance 71 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 750 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un prix décoté

    Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.

  • Ni loyer, ni gestion

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La pleine propriété au terme

    À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Hautrement

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Hautrement ?
Les prix affichés pour Hautrement commencent à 229 986 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.
Quels logements sont disponibles dans le programme Hautrement ?
La sélection compte 3 logements neufs disponibles de 61,4 à 63,4 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 3 logements.
Où se situe le programme Hautrement ?
Hautrement se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240). L'adresse indiquée par le promoteur est 158 avenue de Stalingrad. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Hautrement est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Hautrement ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Hautrement est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Hautrement ?
Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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