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Il mio ProgettoEssere richiamato

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Hautrement

Nuda proprietà

La sua casa a partire da229.986 €Nue-propriété (TTC) · solo investitoriPrezzo dell'alloggio rif. C013 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 61,4 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Nuda proprietà · 3 abitazioni

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Hautrement, immagine del programma a L'Haÿ-les-Roses
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

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Alloggi disponibili
3
Superfici
da 61,4 a 63,4 m²
consegna prevista
1º trimestre 2027
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Hautrement è un progetto di nuova costruzione a L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 61,4 a 63,4 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 229.986 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2027.

Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

L'Haÿ-les-Roses, un contesto di vita residenziale, tranquillo e verdeggiante alle Portes de Paris • L'arrivo delle linee 14 e 15 del Grand Paris Express contribuisce a un potenziale di valorizzazione promettente • Nel cuore di un nuovo…

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L'Haÿ-les-Roses, un contesto di vita residenziale, tranquillo e verdeggiante alle Portes de Paris • L'arrivo delle linee 14 e 15 del Grand Paris Express contribuisce a un potenziale di valorizzazione promettente • Nel cuore di un nuovo quartiere in sviluppo, con numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze • Una residenza sostenibile con servizi di qualità • Consegna prevista: T1 2027
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3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Nue-propriété (TTC) · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento C013

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,4 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2027

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
229.986 €3746 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 385 462 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 385 462 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento C043

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,4 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2027

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
236.955 €3859 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 396 701 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 396 701 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Riferimento C042

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,4 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2027

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
253.097 €3992 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 422 737 €
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 16 ans ; pleine propriété estimée 422 737 €. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

158 avenue de Stalingrad · L'Haÿ-les-Roses · 94240

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Hautrement? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, durata dello smembramento e usufruttuario. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Hautrement

L'Haÿ-les-Roses · 94240

A partire da 229.986 €

Nue-propriété (TTC) · solo investitori

Consegna prevista : 1º trimestre 2027

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo della nuda proprietà: nessun canone viene detratto durante lo smembramento.

Rata mensile stimata

1 251 € /mese

Capitale finanziato 235 736 € · di cui assicurazione 71 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 750 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un prezzo scontato

    Acquista solo la nuda proprietà, a un prezzo nettamente inferiore a quello della piena proprietà: l’usufrutto appartiene a un locatore per tutta la durata dello smembramento.

  • Né affitto, né gestione

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La piena proprietà al termine

    Alla fine dell'usufrutto, la piena proprietà Le torna. Un consulente verifica con Lei la durata dello smembramento e la convenzione di usufrutto.

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Domande frequenti

Tutto su Hautrement

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Hautrement?
I prezzi indicati per Hautrement partono da 229.986 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento. Questi prezzi non sono paragonabili a quelli di una piena proprietà.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Hautrement?
La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 61,4 a 63,4 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 3 alloggi.
Dove si trova il complesso Hautrement?
Hautrement si trova a L'Haÿ-les-Roses (94240). L’indirizzo indicato dal promotore è 158 avenue de Stalingrad. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Hautrement?
Consegna prevista : 1º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Hautrement dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Hautrement è venduto in nuda proprietà: un locatore detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio durante il periodo di separazione dei diritti; si investe senza abitarvi. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Hautrement?
Sì, è questa la sua destinazione. In nuda proprietà Lei acquista senza occupare l'alloggio né percepirne gli affitti durante lo smembramento. Prima di acquistare, verifichi con il Suo consulente la durata dello smembramento, le condizioni di recupero della piena proprietà e gli oneri previsti nel contratto.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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