Port-de-Bouc · 13110

Esprit Marina

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de167 800 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. B206 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 41,03 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 34 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 34 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 34 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 34
Áreas: 41,03 a 81,74 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2029
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Esprit Marina é um empreendimento novo em Port-de-Bouc (13110), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 41,03 a 81,74 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 167 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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Port-de-Bouc, situada entre o mar e a colina, oferece um enquadramento de vida privilegiado e dinâmico. A poucos minutos das praias, do porto de recreio e das animações locais, como as sardinadas, esta cidade mediterrânica seduz pelo seu ambiente convivial e pelo seu património natural excecional. O bairro dispõe de todas as comodidades: comércio, escolas, equipamentos desportivos e culturais estão ao alcance da mão, criando um ambiente de vida simultaneamente prático e agradável.
Um enquadramento de vida no coração do Mediterrâneo, a 35 min de Marselha e de Aix-en-Provence, Port-de-Bouc está idealmente situada para conjugar bem-estar quotidiano e dinamismo metropolitano. Com um acesso fácil às grandes cidades da região, oferecendo ao mesmo tempo a tranquilidade da costa mediterrânica, é um lugar onde se vive bem e onde vale a pena investir.

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34 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 34

Referência B206

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,03 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 190 863 €4652 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 167 800 €4090 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 83 900 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B405

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,03 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Norte
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 197 460 €4813 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 173 600 €4231 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 86 800 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência C104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,69 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 203 374 €4764 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 178 800 €4188 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 89 400 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência B102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,4 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 204 171 €4815 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 179 500 €4233 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 89 750 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência B503

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,03 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Este
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 204 284 €4979 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 179 600 €4377 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 89 800 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,6 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 204 739 €4696 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 180 000 €4128 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin · Port-de-Bouc · 13110

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Esprit Marina

Port-de-Bouc · 13110

A partir de 167 800 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

913 € /mês

Capital financiado 171 995 € · dos quais seguro 52 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 195 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Esprit Marina

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Esprit Marina?

Os preços indicados para Esprit Marina começam em 167 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Esprit Marina?

A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 41,03 a 81,74 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 15 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 15 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Esprit Marina?

Esprit Marina situa-se em Port-de-Bouc (13110). A morada indicada pelo promotor é ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Esprit Marina?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Esprit Marina é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Esprit Marina situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Esprit Marina?

Em Esprit Marina, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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