Port-de-Bouc · 13110

Esprit Marina

Programme immobilier

Votre logement à partir de167 800 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. B206 · Appartement · 2 pièces (T2) · 41,03 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 34 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 34 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 34 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 10 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 34
Surfaces: 41,03 à 81,74 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2029
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Esprit Marina est un programme immobilier neuf à Port-de-Bouc (13110), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 34 logements neufs disponibles de 41,03 à 81,74 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 167 800 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Port-de-Bouc, située entre mer et colline, offre un cadre de vie privilégié et dynamique. À quelques minutes des plages, du port de plaisance et des animations locales comme les sardinades, cette ville méditerranéenne séduit par son ambiance conviviale et son patrimoine naturel exceptionnel. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont à portée de main, créant un environnement de vie à la fois pratique et agréable.
Un cadre de vie au coeur de la Méditerranée, à 35 min de Marseille et Aix-en-Provence, Port-de-Bouc est idéalement située pour conjuguer bien-être quotidien et dynamisme métropolitain. Avec son accès facile aux grandes villes de la région, tout en offrant la tranquillité de la côte méditerranéenne, c'est un lieu où il fait bon vivre et investir.

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34 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 34

Référence B206

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,03 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 190 863 €4 652 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 167 800 €4 090 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 900 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence B405

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,03 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 197 460 €4 813 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 173 600 €4 231 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence C104

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,69 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 203 374 €4 764 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 178 800 €4 188 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 89 400 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B102

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,4 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 204 171 €4 815 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 179 500 €4 233 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 89 750 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B503

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,03 m²
Étage: 5e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 204 284 €4 979 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 179 600 €4 377 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 89 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence B103

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 43,6 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 204 739 €4 696 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 180 000 €4 128 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin · Port-de-Bouc · 13110

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Esprit Marina

Port-de-Bouc · 13110

À partir de 167 800 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

913 € /mois

Capital financé 171 995 € · dont assurance 52 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 195 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Esprit Marina

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Esprit Marina ?

Les prix affichés pour Esprit Marina commencent à 167 800 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Esprit Marina ?

La sélection compte 34 logements neufs disponibles de 41,03 à 81,74 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 15 logements ; 3 pièces (T3) : 15 logements ; 4 pièces (T4) : 4 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Esprit Marina ?

Esprit Marina se situe à Port-de-Bouc (13110). L'adresse indiquée par le promoteur est ILOT 1 PORT RENAISSANCE 55 Rue Denis Papin. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Esprit Marina est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Esprit Marina est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Esprit Marina se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Esprit Marina ?

Pour Esprit Marina, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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