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Palaiseau · 91120

Emulation – Le Central

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de335 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. D401 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 57,05 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 10 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP · 10 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Emulation – Le Central, imagem do programa em Palaiseau
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
27
Áreas
57,05 a 73,64 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Sogeprom

Compreender este programa

Emulation – Le Central é um empreendimento novo em Palaiseau (91120), proposto por Sogeprom. A seleção inclui 27 imóveis novos disponíveis de 57,05 a 73,64 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 335 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A residência Emulation, empreendimento imobiliário novo assinado pela Sogeprom, implanta-se no coração do novo bairro Le Central, em Palaiseau (Essonne - 91).

Ler a descrição completa

A residência Emulation, empreendimento imobiliário novo assinado pela Sogeprom, implanta-se no coração do novo bairro Le Central, em Palaiseau (Essonne - 91). Este bairro em pleno desenvolvimento organiza-se em torno de um espaço agregador, a place de l'Agronomie, concebida como um verdadeiro lugar de vida e de encontro.

Pensado para responder às necessidades do quotidiano, o Le Central em Palaiseau acolhe comércio, serviços, restaurantes e cafés, contribuindo para uma vida de bairro ativa. A place de l'Agronomie destina-se a receber ao longo de todo o ano eventos culturais, reforçando a atratividade e o dinamismo do bairro.

O bairro Le Central associa qualidade de vida e mobilidade facilitada. A residência beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé do metro, linha 18, que liga nomeadamente ao aeroporto de Orly, bem como do RER B, permitindo chegar facilmente aos polos económicos e universitários envolventes.

Neste novo ambiente urbano, a residência Emulation em Palaiseau propõe uma oferta variada de alojamentos, composta por apartamentos desde estúdios até 5 divisões e duplex. Os alojamentos, amplos e luminosos, beneficiam de orientações múltiplas e de vistas desafogadas. O desempenho energético foi concebido para garantir um conforto térmico ótimo, sobretudo no período estival.

A residência disponibiliza também espaços partilhados, jardins e pátios paisagísticos, contribuindo para um enquadramento de vida agradável e sereno.
O bairro Le Central é realizado em co-promoção pela Sogeprom e pela Demathieu Bard Immobilier.

Escolher o seu alojamento

27 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 27

Referência D401

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
57,05 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
335 000 €5872 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência E301

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,13 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

337 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5605 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D501

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
57,05 m²
Piso
Piso 5
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
337 000 €5907 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência E304

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,86 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

338 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5554 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

Referência E401

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,13 m²
Piso
Piso 4
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

339 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5638 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência E302

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,96 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

339 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

5561 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

Rue André Hardy · Palaiseau · 91120

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Emulation – Le Central? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Emulation – Le Central

Palaiseau · 91120

A partir de 335 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 822 € /mês

Capital financiado 343 375 € · dos quais seguro 103 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 375 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Emulation – Le Central

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Emulation – Le Central?
Os preços indicados para Emulation – Le Central começam em 335 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Emulation – Le Central?
A seleção inclui 27 imóveis novos disponíveis de 57,05 a 73,64 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 26 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Emulation – Le Central?
Emulation – Le Central situa-se em Palaiseau (91120). A morada indicada pelo promotor é Rue André Hardy. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Emulation – Le Central?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Emulation – Le Central é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Emulation – Le Central situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Emulation – Le Central?
Em Emulation – Le Central, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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