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Palaiseau · 91120

Emulation – Le Central

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde335.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. D401 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 57,05 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 10 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP · 10 viviendas

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Emulation – Le Central, imagen del programa en Palaiseau
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
27
Superficies
de 57,05 a 73,64 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Sogeprom

Entender este programa

Emulation – Le Central es una promoción de obra nueva en Palaiseau (91120), ofrecido por Sogeprom. La selección incluye 27 viviendas de obra nueva disponibles de 57,05 a 73,64 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 335.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

La residencia Emulation, promoción inmobiliaria de obra nueva firmada por Sogeprom, se sitúa en el corazón del nuevo barrio Le Central, en Palaiseau (Essonne - 91).

Leer la descripción completa

La residencia Emulation, promoción inmobiliaria de obra nueva firmada por Sogeprom, se sitúa en el corazón del nuevo barrio Le Central, en Palaiseau (Essonne - 91). Este barrio en pleno desarrollo se organiza en torno a un espacio de encuentro, la plaza de l'Agronomie, concebida como un auténtico lugar de vida y de encuentro.

Pensado para responder a las necesidades del día a día, Le Central en Palaiseau acoge comercios, servicios, restaurantes y cafeterías, contribuyendo a una vida de barrio activa. La plaza de l'Agronomie está destinada a acoger a lo largo del año eventos culturales, reforzando el atractivo y el dinamismo del barrio.

El barrio Le Central combina calidad de vida y movilidad facilitada. La residencia disfruta de una situación privilegiada, a pocos minutos a pie de la línea 18 del metro, que conecta, entre otros, con el aeropuerto de Orly, así como del RER B, que permite llegar fácilmente a los polos económicos y universitarios cercanos.

En este nuevo entorno urbano, la residencia Emulation en Palaiseau ofrece una oferta de viviendas variada, compuesta por apartamentos desde el estudio hasta de 5 habitaciones, y dúplex. Las viviendas, amplias y luminosas, se benefician de orientaciones múltiples y vistas despejadas. Las prestaciones energéticas se han concebido para garantizar un confort térmico óptimo, especialmente en época estival.

La residencia pone además a disposición espacios compartidos, jardines e interiores de manzana paisajísticos, que contribuyen a un entorno de vida agradable y tranquilo.
El barrio Le Central se desarrolla en copromoción por Sogeprom y Demathieu Bard Immobilier.

Elija su vivienda

27 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 27

Referencia D401

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
57,05 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
335.000 €5872 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Solicitar el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia E301

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,13 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

337.000 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5605 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Referencia D501

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
57,05 m²
Planta
Planta 5
Orientación
Suroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
337.000 €5907 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia E304

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,86 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

338.000 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5554 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Esta vivienda me interesa
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Referencia E401

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,13 m²
Planta
Planta 4
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

339.000 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5638 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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Referencia E302

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
60,96 m²
Planta
Planta 3
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Plan a petición

339.000 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

5561 €/m²

Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

Rue André Hardy · Palaiseau · 91120

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Emulation – Le Central? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Emulation – Le Central

Palaiseau · 91120

Desde 335.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 822 € /mes

Capital financiado 343 375 € · de los cuales, seguro 103 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 8 375 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Emulation – Le Central

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Emulation – Le Central?
Los precios indicados para Emulation – Le Central parten de 335.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Emulation – Le Central?
La selección incluye 27 viviendas de obra nueva disponibles de 57,05 a 73,64 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 26 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Emulation – Le Central?
Emulation – Le Central se encuentra en Palaiseau (91120). La dirección indicada por el promotor es Rue André Hardy. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Emulation – Le Central?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Emulation – Le Central elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Emulation – Le Central se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Emulation – Le Central?
En Emulation – Le Central, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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