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Talence · 33400

Emeis Le Relais des Sens

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de167 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 24953 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 19,85 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Emeis Le Relais des Sens, imagem do programa em Talence
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
19,85 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2013
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Emeis Le Relais des Sens é um empreendimento imobiliário em Talence (33400), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 167 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Realize um investimento arrendatício seguro numa residência para idosos (EHPAD), sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Realize um investimento arrendatício seguro numa residência para idosos (EHPAD), sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este imóvel é explorado por um gestor profissional (EMEIS), ao abrigo de um arrendamento comercial, o que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento arrendado ou não.

Este apartamento T1, situado no 1.º andar, oferece uma disposição racional e otimizada: um quarto, uma sala de banho e uma instalação sanitária.

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Área: 19.85 m²
  • Cidade: Talence
  • Preço: 155 000 €
  • Renda anual sem impostos: 9 240 €
  • Rentabilidade: 5,96 %
  • Gestor: EMEIS

3. Vantagens e localização

A residência Le Relais des Sens é um EHPAD idealmente localizado em Talence, próximo de serviços, comodidades e polos de interesse local.

A sua implantação a 5 minutos do centro de Bordéus, perto dos transportes e das infraestruturas médicas, confere-lhe uma grande atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto de serviços: receção, lavandaria, segurança, Wi-Fi, jardim e estacionamento. Dispõe de uma capacidade de 80 camas, das quais 14 em unidade de cuidados adaptados. A residência faz parte de um regime de propriedade horizontal.

A EMEIS é um operador de referência no apoio à dependência em França, com mais de 350 estabelecimentos no território, reconhecido pela sua experiência e pela qualidade dos seus serviços.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

Proposto por Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

  • Telefone: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 24953

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
19,85 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

167 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

8458 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Talence · 33400

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Tem interesse no empreendimento Emeis Le Relais des Sens? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Emeis Le Relais des Sens

Talence · 33400

A partir de 167 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Emeis Le Relais des Sens

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Emeis Le Relais des Sens?
Os preços indicados para Emeis Le Relais des Sens começam em 167 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Emeis Le Relais des Sens?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 19,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Emeis Le Relais des Sens?
Emeis Le Relais des Sens situa-se em Talence (33400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Emeis Le Relais des Sens?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Emeis Le Relais des Sens dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Emeis Le Relais des Sens é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Emeis Le Relais des Sens?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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