1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza per anziani (EHPAD), senza preoccupazioni di gestione. È il prodotto ideale per costruirsi un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo immobile è gestito da un operatore professionale (EMEIS), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
Questo appartamento T1, situato al 1º piano, offre una disposizione razionale e ottimizzata: una camera, un bagno con doccia e un WC.
Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 19.85 m²
- Città: Talence
- Prezzo: 155 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 9 240 €
- Redditività: 5,96 %
- Gestore: EMEIS
3. Punti di forza e posizione
La residenza Le Relais des Sens è una EHPAD idealmente situata a Talence, in prossimità di servizi, comodità e poli di interesse locale.
La sua ubicazione a 5 minuti dal centro di Bordeaux, vicino ai trasporti e alle infrastrutture sanitarie, le conferisce una forte attrattiva.
La struttura offre una serie di servizi: accoglienza, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, giardino, parcheggio. Dispone di una capacità di 80 posti letto, di cui 14 in unità di cure adeguate. La residenza fa parte di un condominio.
EMEIS è un attore di primo piano nell'assistenza alla non autosufficienza in Francia, con più di 350 strutture sul territorio, riconosciuto per la sua competenza e la qualità dei suoi servizi.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
Proposto da Acumen Patrimoine.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
