Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Talence · 33400

Emeis Le Relais des Sens

Beheerde residentie

Of dit programma nieuwbouw of bestaand is, moet nog worden bevestigd.

Uw woning vanaf€ 167.900Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 24953 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 19,85 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie · 1 woning

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Emeis Le Relais des Sens, beeld van het programma te Talence
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 7 foto's

U koopt een woning die bestemd is om te worden verhuurd aan een exploitant, die het beheer ervan verzorgt. Het huurcontract bepaalt de huurvoorwaarden en de eventuele mogelijkheden voor persoonlijk gebruik: controleer deze samen met de adviseur.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
19,85 m²
geplande datum, te bevestigen
1e kwartaal 2013
Projectontwikkelaar
Acumen Patrimoine

Dit project begrijpen

Emeis Le Relais des Sens is een vastgoedproject in Talence (33400), aangeboden door Acumen Patrimoine. De selectie omvat 1 beschikbare woning van 19,85 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 167.900 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

1. Beschrijving van het goed: Realiseer een veilige verhuurinvestering in een EHPAD-woonzorgcentrum, zonder beheerzorgen. Dit is het ideale product om vermogen in onroerend goed op te bouwen…

Lees de volledige beschrijving

1. Beschrijving van het pand

Realiseer een veilige verhuurinvestering in een EHPAD-woonzorgcentrum, zonder beheerzorgen. Dit is het ideale product om vermogen in onroerend goed op te bouwen, met een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.

Dit goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (EMEIS), verbonden via een handelshuurovereenkomst, die de betaling van de huur vanaf de aankoop garandeert, of de woning nu verhuurd is of niet.

Dit T1-appartement op de 1e verdieping biedt een rationele en geoptimaliseerde indeling: een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet.

U profiteert van het fiscale regime LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten belastingvrij kunnen zijn.

2. Belangrijkste kenmerken

  • Type woning: EHPAD-residentie
  • Oppervlakte: 19.85 m²
  • Stad: Talence
  • Prijs: 155 000 €
  • Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 9 240 €
  • Rendement: 5,96 %
  • Beheerder: EMEIS

3. Troeven en ligging

Het woonzorgcentrum Le Relais des Sens is een EHPAD die ideaal gelegen is in Talence, dicht bij voorzieningen, faciliteiten en lokale knooppunten van interesse.

De ligging op 5 minuten van het stadscentrum van Bordeaux, nabij het openbaar vervoer en medische voorzieningen, zorgt voor een sterke aantrekkingskracht.

De instelling biedt een reeks diensten: receptie, wasserij, beveiliging, wifi, tuin, parking. Ze beschikt over een capaciteit van 80 bedden, waarvan 14 in een eenheid met aangepaste zorg. De residentie maakt deel uit van een mede-eigendom.

EMEIS is een belangrijke speler in de zorg voor afhankelijke personen in Frankrijk, met meer dan 350 instellingen op het grondgebied, erkend om zijn expertise en de kwaliteit van zijn diensten.

Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.

Aangeboden door Acumen Patrimoine.

4. Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :

  • Telefoon: 01 41 55 12 20
  • E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie 24953

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
19,85 m²
Verdieping
Verdieping 1
Geplande oplevering
1e kwartaal 2013 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 167.900

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

8.458 €/m²

  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

  • Seniorenresidentie

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aan

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Talence · 33400

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Emeis Le Relais des Sens? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Aard van de woning, prijsregime, beschikbaarheid en passende financiering. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Emeis Le Relais des Sens

Talence · 33400

Vanaf € 167.900

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Of de woning nieuw of bestaand is en het prijsregime moeten nog worden bevestigd. De adviseur controleert deze gegevens voordat de aankoopkosten en een maandbedrag worden berekend.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Emeis Le Relais des Sens

Wat kost een woning van het type woning in het project Emeis Le Relais des Sens?
De vermelde prijzen voor Emeis Le Relais des Sens beginnen bij € 167.900 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Emeis Le Relais des Sens?
De selectie omvat 1 beschikbare woning van 19,85 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Emeis Le Relais des Sens?
Emeis Le Relais des Sens ligt in Talence (33400). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Emeis Le Relais des Sens gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2013. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Geeft Emeis Le Relais des Sens recht op de renteloze lening (PTZ)?
Nee. Emeis Le Relais des Sens is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.
Kunt u in het project Emeis Le Relais des Sens kopen om te verhuren?
Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Emeis Le Relais des Sens te Talence, 1 woning | JL HOME