Audenge · 33980

Domaine du Ruisseau

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de289 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. D001 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 65,7 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 6 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 6 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 13 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 6
Áreas: 65,7 a 88,1 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Domaine du Ruisseau é um empreendimento novo em Audenge (33980), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 65,7 a 88,1 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 289 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Este programa imobiliário novo da Les Nouveaux Constructeurs distingue-se por uma bela arquitetura contemporânea. Combina casas de 3 e 4 divisões e apartamentos novos, de 2 a 4 divisões, em duplex, com varanda ou jardim individual. Programa RE 2020, com numerosos fogos de dupla orientação ou de configuração atravessada. Residência fechada e segura, com estacionamento privativo. Serviços e equipamentos rapidamente acessíveis de carro (escolas, comércio, equipamentos desportivos e culturais). Empreendimento situado a 850 m do domínio de Certes e Graveyron, um vasto espaço natural protegido. Paragem de autocarro a 1 km, que liga à estação de Biganos em 12 min. Estação de Facture-Biganos a 7,9 km, que liga à estação de Bordéus - Saint-Jean em 24 min. Acesso à D3 a 800 m, bem como à A660 e à A63 a 9,5 km. Propomos-lhe apartamentos à venda ao abrigo do regime de Bail Réel Solidaire (BRS), uma solução inovadora para facilitar o acesso à propriedade. Graças ao BRS, adquire apenas a construção (a sua habitação), enquanto o terreno é disponibilizado por um organismo público ou por uma cooperativa, através de um arrendamento de longa duração (99 anos). Esta dissociação permite reduzir o custo global de aquisição do seu imóvel, tornando o acesso à propriedade mais acessível, sobretudo nas zonas onde os preços são elevados. O BRS oferece-lhe assim a oportunidade de se tornar proprietário em condições vantajosas, contribuindo ao mesmo tempo para a gestão sustentável do solo. Para investir: Elegível para o LLI* *Ver condições em LNC.FR

Escolher o seu alojamento

6 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Ordenar

6 habitações apresentadas de 6

Referência D001

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,7 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 289 900 €4412 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência E004

Casa · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 88,1 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este / Oeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 327 000 €3712 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 141 750 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B002

Casa · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 88 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste / Este
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 337 500 €3835 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 141 750 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B004

Casa · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 86,2 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste / Este
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 340 500 €3950 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 141 750 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B006

Casa · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 87,3 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste / Este
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 347 500 €3981 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 141 750 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência B007

Casa · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 87,1 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste / Este
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 350 000 €4018 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 141 750 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

22-24 rue Huttiers · Audenge · 33980

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Domaine du Ruisseau? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.

Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domaine du Ruisseau

Audenge · 33980

A partir de 289 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

Primeiro nome

Nome *

Telefone *

Email (facultativo)

Orçamento

Quando prefere ser contactado?

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

O seu projeto (facultativo)

Aceito receber por e-mail informações, conselhos e oportunidades personalizadas sobre o meu projeto de imobiliário novo, da parte da JL HOME. Posso cancelar a subscrição a qualquer momento.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis

O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 577 € /mês

Capital financiado 297 148 € · dos quais seguro 89 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 248 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domaine du Ruisseau

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Domaine du Ruisseau?

Os preços indicados para Domaine du Ruisseau começam em 289 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domaine du Ruisseau?

A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 65,7 a 88,1 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações.

Onde se situa o empreendimento Domaine du Ruisseau?

Domaine du Ruisseau situa-se em Audenge (33980). A morada indicada pelo promotor é 22-24 rue Huttiers. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domaine du Ruisseau?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domaine du Ruisseau é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Domaine du Ruisseau situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domaine du Ruisseau?

Em Domaine du Ruisseau, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

A comparar