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La Roche-sur-Yon · 85000

Domaine de l'Yon

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de148 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. D108 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,39 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 27 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domaine de l'Yon, imagem do programa em La Roche-sur-Yon
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
27
Áreas
36,56 a 58,05 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Domaine de l'Yon é um empreendimento novo em La Roche-sur-Yon (85000), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 27 imóveis novos disponíveis de 36,56 a 58,05 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 148 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no coração da Vendeia, La Roche-sur-Yon é uma cidade dinâmica e estratégica, a apenas 30 minutos das praias e a 50 minutos de Nantes.

Ler a descrição completa
Situada no coração da Vendeia, La Roche-sur-Yon é uma cidade dinâmica e estratégica, a apenas 30 minutos das praias e a 50 minutos de Nantes. Bem servida pelo TGV e ligada diretamente à rede autoestradal, é o principal polo económico do departamento e faz parte integrante da região Atlântico. Graças aos seus ambiciosos projetos urbanísticos, à sua rica rede associativa e ao envolvimento ativo dos seus habitantes, La Roche-sur-Yon distingue-se por uma energia e uma vitalidade excecionais.
Este projeto imobiliário insere-se na continuidade do sucesso do projeto "Les Nouveaux Constructeurs", com a concretização em curso do "Parc de l'Étang". Idealmente situado no bairro calmo e arborizado de Bourg-sous-La Roche, encontra-se a apenas 5 minutos de carro do centro da cidade. Beneficiará assim da proximidade de comércio, serviços, escolas, biblioteca multimédia e consultórios médicos, usufruindo ao mesmo tempo de um enquadramento de vida tranquilo e agradável.
Este bairro em pleno crescimento, apoiado por um projeto de requalificação do centro histórico, oferece um enquadramento de vida simultaneamente prático e agradável, reforçando a sua identidade local e o seu dinamismo comercial.
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27 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 27

Referência D108

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,39 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
148 000 €3855 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 74 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência C205

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,39 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
149 200 €3886 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 74 600 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência B204

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
37,22 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
149 700 €4022 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 74 850 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência C006

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
36,56 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
150 200 €4108 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 100 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência B201

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,39 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
150 200 €3912 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 100 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência B205

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
37,22 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
151 300 €4065 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 650 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

281 Rue Olof Palme · La Roche-sur-Yon · 85000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Domaine de l'Yon? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domaine de l'Yon

La Roche-sur-Yon · 85000

A partir de 148 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

805 € /mês

Capital financiado 151 700 € · dos quais seguro 46 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 700 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domaine de l'Yon

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Domaine de l'Yon?
Os preços indicados para Domaine de l'Yon começam em 148 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domaine de l'Yon?
A seleção inclui 27 imóveis novos disponíveis de 36,56 a 58,05 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 16 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 11 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Domaine de l'Yon?
Domaine de l'Yon situa-se em La Roche-sur-Yon (85000). A morada indicada pelo promotor é 281 Rue Olof Palme. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domaine de l'Yon?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Domaine de l'Yon é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Domaine de l'Yon situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domaine de l'Yon?
Em Domaine de l'Yon, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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