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Ambilly

Coeur Ambilly

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de579 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 151 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 109,12 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 12 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Coeur Ambilly, imagem do programa em Ambilly
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 11 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
109,12 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Coeur Ambilly é um empreendimento novo em Ambilly, proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 109,12 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 579 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situado no bairro Croix d'Ambilly, o Coeur Ambilly fica no centro de uma zona em pleno crescimento, impulsionada pela extensão do elétrico genebrino.

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Situado no bairro Croix d'Ambilly, o Coeur Ambilly fica no centro de uma zona em pleno crescimento, impulsionada pela extensão do elétrico genebrino. Esta nova residência beneficia de um ambiente de vida moderno e prático, onde comércios, escolas e espaços verdes são acessíveis a pé. A apenas 400 metros da via verde do Grand Genève, oferece um equilíbrio perfeito entre mobilidade fluida e um ambiente residencial agradável.
O quotidiano é facilitado pela proximidade imediata de serviços e comércios, com um supermercado e lojas de proximidade nas imediações, bem como o centro comercial Chablais-Parc a apenas 1 km. As famílias apreciarão uma microcreche e um agrupamento escolar situados num raio de 800 metros.
No que respeita aos transportes, a residência está perfeitamente ligada, com duas paragens de autocarro e uma paragem de elétrico a apenas 260 metros, permitindo deslocações rápidas por toda a aglomeração genebrina. A estação de Annemasse, situada a 1,2 km, liga a Genève-Cornavin em apenas 22 minutos, oferecendo uma alternativa eficaz às viagens transfronteiriças. Os automobilistas beneficiarão de um acesso rápido à A40 e à A41 a 2 km, facilitando as deslocações para a região genebrina e para a Alta Saboia.
O ambiente é propício ao descanso e ao lazer, com os parques La Fantasia e Montessuit acessíveis em menos de 300 metros. Numerosas infraestruturas culturais e desportivas completam a oferta local, incluindo uma biblioteca, uma ludoteca, um cinema e um ginásio a distância pedonal.
Por fim, a proximidade das zonas de emprego do Grand Genève reforça a atratividade desta residência, ideal para quem procura um ambiente de vida dinâmico, bem servido e próximo de todas as comodidades.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 151

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
109,12 m²
Piso
Piso 5
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2025 · a confirmar

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
579 000 €5306 €/m²
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

18 rue de la Zone · Ambilly

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Coeur Ambilly? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

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  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
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Coeur Ambilly

Ambilly

A partir de 579 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

3 149 € /mês

Capital financiado 593 475 € · dos quais seguro 178 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 14 475 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Coeur Ambilly

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Coeur Ambilly?
Os preços indicados para Coeur Ambilly começam em 579 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Coeur Ambilly?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 109,12 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Coeur Ambilly?
Coeur Ambilly situa-se em Ambilly. A morada indicada pelo promotor é 18 rue de la Zone. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Coeur Ambilly?
Em Coeur Ambilly, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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