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Cannes · 06400

CANNES : Villa Azur

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de410 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 0B · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,37 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Défice fundiário · 3 imóveis

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

CANNES : Villa Azur, imagem do programa em Cannes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
38,37 a 42,04 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Groupe CIR

Compreender este programa

CANNES : Villa Azur é um empreendimento novo em Cannes (06400), proposto por Groupe CIR. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 38,37 a 42,04 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 410 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Entre a terra e o mar, um bairro que «sobe»: Riou – Petit Juas – Avenida de Grasse. É um bairro que exala o perfume da Provença, os aromas de alfazema ou mimosa, o canto das cigarras.

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Entre a terra e o mar, um bairro que «sobe»: Riou – Petit Juas – Avenida de Grasse. É um bairro que exala o perfume da Provença, os aromas de alfazema ou mimosa, o canto das cigarras. É um bairro próximo de tudo, onde se vive bem. Entre o mar e a montanha. A dois passos das praias, da Croisette, do coração vibrante de Cannes e, ao mesmo tempo, ligeiramente nas alturas, aberto para o interior. É, por fim, um bairro que se moderniza e embeleza, à imagem da Avenida de Grasse que o atravessa. Os jardins floresceram, num espírito de bairro-jardim reencontrado.

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3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

3 habitações apresentadas de 3

Referência 0B

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,37 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

410 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

10 691 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

Este alojamento interessa-me
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Referência 0D

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,16 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

416 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

10 636 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 0C

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,04 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

439 600 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

10 457 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Cannes · 06400

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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Tem interesse no empreendimento CANNES : Villa Azur? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

CANNES : Villa Azur

Cannes · 06400

A partir de 410 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

2 231 € /mês

Capital financiado 420 455 € · dos quais seguro 126 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 10 255 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre CANNES : Villa Azur

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento CANNES : Villa Azur?
Os preços indicados para CANNES : Villa Azur começam em 410 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento CANNES : Villa Azur?
A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 38,37 a 42,04 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento CANNES : Villa Azur?
CANNES : Villa Azur situa-se em Cannes (06400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento CANNES : Villa Azur?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
CANNES : Villa Azur é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
CANNES : Villa Azur situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento CANNES : Villa Azur?
Em CANNES : Villa Azur, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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