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L'Union · 31240

Cœur l'Union

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de365 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. C2-201 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 87,55 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP · 1 imóvel

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Cœur l'Union, imagem do programa em L'Union
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
87,55 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Sogeprom

Compreender este programa

Cœur l'Union é um empreendimento novo em L'Union (31240), proposto por Sogeprom. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 87,55 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 365 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada num cenário verdejante, no centro da cidade de L'Union, a Coeur L'Union encarna a própria essência da tranquilidade urbana. Concebida para oferecer um enquadramento de vida excecional, esta residência de dimensão humana seduz pela sua harmonia…

Ler a descrição completa

Situada num cenário verdejante, no centro da cidade de L'Union, a Coeur L'Union encarna a própria essência da tranquilidade urbana.
Concebida para oferecer um enquadramento de vida excecional, esta residência de dimensão humana seduz pela sua harmonia perfeita entre modernidade e natureza.
A Coeur L'Union convida-o a recarregar energias longe da agitação quotidiana, beneficiando ao mesmo tempo de todas as vantagens da vida urbana.
Habitações para todos os estilos de vida: dois, três ou quatro divisões; as casas da Coeur L'Union foram pensadas para responder a todas as expectativas.
Quer procure um espaço acolhedor para um ninho confortável ou um apartamento espaçoso para acolher toda a sua família, aqui encontrará o lar ideal.
A arquitetura moderna da Coeur L'Union foi pensada para maximizar a entrada de luz natural em cada habitação. Grandes vãos envidraçados e espaços abertos criam uma sensação de bem-estar e de abertura para o exterior, fazendo de cada divisão um espaço de vida luminoso e acolhedor.
Beneficie de todas as vantagens da vida no centro da cidade, preservando a sua intimidade e a sua tranquilidade.
Comércio, escolas, transportes públicos... tudo está ao seu alcance para facilitar o seu quotidiano e o da sua família.
A Coeur L'Union oferece-lhe muito mais do que um simples local de residência: é uma verdadeira arte de viver que o espera.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência C2-201

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
87,55 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
365 000 €4169 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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L'Union · 31240

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Cœur l'Union

L'Union · 31240

A partir de 365 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 985 € /mês

Capital financiado 374 125 € · dos quais seguro 112 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 9 125 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Cœur l'Union

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Cœur l'Union?
Os preços indicados para Cœur l'Union começam em 365 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Cœur l'Union?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 87,55 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Cœur l'Union?
Cœur l'Union situa-se em L'Union (31240). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Cœur l'Union?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Cœur l'Union é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Cœur l'Union situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Cœur l'Union?
Em Cœur l'Union, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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