Villemomble · 93250

Aurore LLI

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de212 400 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. D301 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 33,91 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 27 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 27 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 27
Áreas: 33,91 a 76,73 m²
Promotor: Marignan

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Aurore LLI é um empreendimento novo em Villemomble (93250), proposto por Marignan. A seleção inclui 27 imóveis novos disponíveis de 33,91 a 76,73 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 212 400 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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Em Villemomble, beneficie de um investimento locativo seguro com mais de 9 % de rentabilidade por ano graças ao dispositivo LLI / JEANBRUN!
Situada na proximidade imediata do centro da cidade, a nossa nova residência beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 8 minutos a pé da câmara municipal e 15 minutos a pé da estação Le Raincy-Villemomble Montfermeil. Oferece assim um ambiente prático e agradável, próximo do comércio, das escolas e de todos os serviços do dia a dia.
Villemomble seduz pelo seu enquadramento residencial e arborizado, oferecendo ao mesmo tempo uma excelente acessibilidade a Paris. Ligada à linha RER E, a comuna permite chegar ao centro da capital em cerca de 20 minutos, mantendo uma atmosfera calma e acolhedora. Dinâmica e atrativa, dispõe de numerosos equipamentos culturais, desportivos e escolares, bem como de um comércio variado que facilita o quotidiano.
A residência propõe 28 apartamentos novos, do estúdio ao de 3 divisões, concebidos para oferecer conforto, luminosidade e funcionalidade. A maioria das habitações é prolongada por um espaço exterior privativo (varanda, terraço ou jardim), que permite desfrutar plenamente de momentos de descontração. Estão previstos lugares de estacionamento para todos os residentes, a fim de assegurar um quotidiano prático e sereno.

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27 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 27

Referência D301

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 33,91 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Noroeste

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 212 400 €6264 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 194 700 €5742 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 36,79 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 218 073 €5928 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 199 900 €5434 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 99 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D203

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 36,79 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudeste

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 221 455 €6019 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 203 000 €5518 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência D303

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 36,88 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 223 636 €6064 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 205 000 €5559 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 102 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Referência A102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,43 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 230 400 €5561 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 211 200 €5098 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 105 600 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,42 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 235 964 €5838 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 216 300 €5351 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 150 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

70 Avenue de Rosny · Villemomble · 93250

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Aurore LLI

Villemomble · 93250

A partir de 212 400 €

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 059 € /mês

Capital financiado 199 568 € · dos quais seguro 60 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 868 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Aurore LLI

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Aurore LLI?

Os preços indicados para Aurore LLI começam em 212 400 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Aurore LLI?

A seleção inclui 27 imóveis novos disponíveis de 33,91 a 76,73 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 10 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 16 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Aurore LLI?

Aurore LLI situa-se em Villemomble (93250). A morada indicada pelo promotor é 70 Avenue de Rosny. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Aurore LLI é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Aurore LLI situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Aurore LLI?

Em Aurore LLI, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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