Pontoise · 95300

Allure

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de157 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 3305 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 24,3 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 9 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 9 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI · 9 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 9 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 9 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 10
Áreas: 24,3 a 80,49 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Cogedim

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Allure é um empreendimento novo em Pontoise (95300), proposto por Cogedim. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 24,3 a 80,49 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 157 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Cascatas de terraços, vegetação por todo o lado e comércio à porta de casa… Esta nova morada em Pontoise eleva a qualidade de vida, propondo apartamentos novos acolhedores, quase todos ampliados por…

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Cascatas de terraços, verdura por todo o lado e comércios à sua porta… Esta nova morada em Pontoise eleva a qualidade de vida, propondo apartamentos novos acolhedores e quase todos ampliados por varandas, terraços ou jardins privativos. Do estúdio ao 3 divisões, deixe-se seduzir pelo conforto de interiores contemporâneos, com alguns planos evolutivos que se podem transformar consoante as suas necessidades. Elegível para a taxa reduzida de IVA, esta residência nova está também disponível com a solução Cogedim Access, que permite tornar-se proprietário sem entrada inicial e com prestações mensais próximas das de uma renda.

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10 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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6 habitações apresentadas de 10

Referência 3305

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 24,3 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 157 000 €6461 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 143 917 €5922 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 138 029 €5680 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
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IVA reduzido sob condições
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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 1603

Apartamento · Estúdio

Área: 31,54 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 5
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 207 000 €6563 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 189 750 €6016 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 181 988 €5770 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
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Referência 3503

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,78 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 256 000 €5847 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 234 667 €5360 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 225 067 €5141 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
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Referência 1304

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 37,41 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

228 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6095 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 3104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 49,22 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 262 000 €5323 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 240 167 €4879 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 230 342 €4680 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência 3302

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 46,77 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudoeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 263 000 €5623 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 241 083 €5155 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 231 221 €4944 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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RUE HENRI DUNANT · Pontoise · 95300

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Allure

Pontoise · 95300

A partir de 157 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

854 € /mês

Capital financiado 160 925 € · dos quais seguro 48 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 925 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Allure

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Allure?

Os preços indicados para Allure começam em 157 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Allure?

A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 24,3 a 80,49 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 7 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Allure?

Allure situa-se em Pontoise (95300). A morada indicada pelo promotor é RUE HENRI DUNANT. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Allure?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Allure é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Allure situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Allure?

Em Allure, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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