Disponibilité
16 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Neuilly-Plaisance
Villa Clementina
Neuilly-Plaisance · 93360
- 16lots disponibles
- 280 000 ۈ partir de
- 5 386 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Neuilly-Plaisance
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès280 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 486 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2027
16 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Neuilly-Plaisance
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Neuilly-Plaisance
5 386 €/m²ce programme
6 380 €/m²médiane du neuf · Neuilly-Plaisance
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 486 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité16 lots
- À partir de280 000 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationNeuilly-Plaisance
Le programme
VILLA CLÉMENTINA Une nouvelle résidence de standing à Neuilly-Plaisance, à seulement 13 minutes de Paris Située dans la commune calme, pavillonnaire et verdoyante de Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), à seulement 8 km de Paris et 13…
Lire la description complète
VILLA CLÉMENTINA
Une nouvelle résidence de standing à Neuilly-Plaisance, à seulement 13 minutes de Paris
Située dans la commune calme, pavillonnaire et verdoyante de Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), à seulement 8 km de Paris et 13 minutes en train via le RER A, la VILLA CLÉMENTINA vous propose un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement recherché.
🌿 Un cadre de vie serein et verdoyant
La ville séduit chaque année de nouveaux habitants grâce à :
Son charme résidentiel
Ses nombreux espaces verts, comme le parc des Côteaux d’Avron ou les bords de Marne
Une offre culturelle et sportive riche : cinéma, théâtre, piscine, bibliothèque Guy de Maupassant…
🏡 Une localisation exceptionnelle
Implantée en plein centre-ville, VILLA CLÉMENTINA bénéficie d’un emplacement idéal :
À 2 minutes de la Mairie
À deux pas des rues piétonnes commerçantes
À proximité immédiate des écoles, commerces, services et supermarchés
🚆 Un accès facile et rapide à Paris
Grâce à une excellente desserte en transports, vous rejoignez Paris en toute simplicité :
12 minutes à pied de la gare RER A
13 minutes pour rejoindre Paris Gare de Lyon, Gare du Nord ou Saint-Lazare
Proximité des grands axes routiers (autoroute A6) et connexion directe aux bassins d’emploi franciliens
👨👩👧👦 Vie quotidienne facilitée
Groupes scolaires de la maternelle au lycée à moins d’1 km
Parc des Côteaux d’Avron à seulement 7 minutes à pied, pour des balades familiales en pleine nature
VILLA CLÉMENTINA, c’est la promesse d’un quotidien apaisé, pratique et dynamique, dans une commune en plein essor, au plus proche de Paris.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Villa Clementina
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Neuilly-Plaisance
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T214
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme280 000 €
- Plus haute valeur382 000 €
- Médiane €/m²6 250 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
16 lots à la vente
T2
réf. B004 · étage 0
280 000 €
6 667 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T2
réf. B104 · étage 1
280 000 €
6 512 €/m²
- Surface43 m²
- TypologieT2
T2
réf. B103 · étage 1
285 000 €
6 064 €/m²
- Surface47 m²
- TypologieT2
T2
réf. B204 · étage 2
285 000 €
6 628 €/m²
- Surface43 m²
- TypologieT2
T2
réf. A106 · étage 1
285 000 €
6 129 €/m²
- Surface46.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. B101 · étage 1
290 000 €
6 170 €/m²
- Surface47 m²
- TypologieT2
T2
réf. B202 · étage 2
290 000 €
6 170 €/m²
- Surface47 m²
- TypologieT2
T2
réf. A206 · étage 2
290 000 €
6 237 €/m²
- Surface46.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A105 · étage 1
290 000 €
5 967 €/m²
- Surface48.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. A102 · étage 1
290 000 €
6 210 €/m²
- Surface46.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A306 · étage 3
295 000 €
6 344 €/m²
- Surface46.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. A202 · étage 2
295 000 €
6 290 €/m²
- Surface46.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. B201 · étage 2
295 000 €
6 277 €/m²
- Surface47 m²
- TypologieT2
T2
réf. A302 · étage 3
299 000 €
6 375 €/m²
- Surface46.9 m²
- TypologieT2
T3
réf. A104 · étage 1
377 000 €
5 386 €/m²
- Surface70 m²
- TypologieT3
T3
réf. A402 · étage 4
382 000 €
6 262 €/m²
- Surface61 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 486 € /mois
Capital financé 280 000 € · dont assurance 84 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Villa Clementina
Quel est le prix d'un logement neuf à Villa Clementina à Neuilly-Plaisance ?
Les logements de Villa Clementina sont disponibles à partir de 280 000 €, jusqu'à 382 000 €, soit environ 6 250 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villa Clementina ?
Villa Clementina à Neuilly-Plaisance propose 16 logements neufs, notamment en T2 (14), T3 (2).
Villa Clementina est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villa Clementina se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villa Clementina ?
Oui. Un logement neuf à Villa Clementina à Neuilly-Plaisance peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villa Clementina au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villa Clementina au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Neuilly-Plaisance
Découvrez tout le stock de logements neufs à Neuilly-Plaisance
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Neuilly-Plaisance, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Neuilly-Plaisance
Autour de Neuilly-Plaisance
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 16 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
