Melun · 77000

Serenova

Programme immobilier

Votre logement à partir de136 271 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 1109B · Appartement · 1 pièce (T1) · 31,5 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 15 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 15 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun · 15 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 15 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 7 photos

Les offres du promoteur

Un avantage à vérifier pour votre projet

Offre Kaufman & Broad

4 000 € de remise*

Jusqu’au 30/11/2026

Logements concernés : 1109B, 1210B, 1211.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

Voir les conditions de l’offre

Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 14/09/2026 au 30/11/2026. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

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Offre Kaufman & Broad

12 000 € de remise*

Jusqu’au 30/11/2026

Logements concernés : 1303, 1306, 1309, 213, 214.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre Kaufman & Broad

6 000 € de remise*

Jusqu’au 30/11/2026

Logements concernés : 1101, 1103, 1104, 1105, 1206B, 204, 301.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 15
Surfaces: 31,44 à 87,86 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur: Kaufman & Broad

Comprendre ce programme

Serenova est un programme immobilier neuf à Melun (77000), proposé par Kaufman & Broad. La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 31,44 à 87,86 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 136 271 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

À 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte…

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À 15 min* à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. Au pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min*, la gare en 20 min*.

Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Du studio au 3 pièces, les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’expositions et de surfaces ouverts sur des balcons.

Commerces et écoles à deux pas
Ligne de bus 47 en pied de résidence
Appartements avec accès extérieurs indépendants
Jardins avec terrasses et balcons
Parking extérieur et en sous-sol

* Source : Google Maps

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15 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 15

Référence 1109B

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 31,5 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue du programme: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 155 000 €4 921 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 136 271 €4 326 €/m²; Résidence principale, sous conditions

4 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 68 136 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 1210B

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 31,5 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue du programme: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 155 000 €4 921 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 136 271 €4 326 €/m²; Résidence principale, sous conditions

4 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 68 136 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 1211

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 31,44 m²
Chambres: Sans chambre séparée
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Balcon: 4,11 m²
Stationnement: Sans stationnement
Livraison prévue du programme: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 159 000 €5 057 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 139 788 €4 446 €/m²; Résidence principale, sous conditions

4 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 69 894 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 301

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,37 m²
Chambres: 1
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Terrasse: 7,5 m²
Jardin: 13 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 46
Livraison prévue du programme: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 209 000 €5 052 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 183 746 €4 442 €/m²; Résidence principale, sous conditions

6 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 91 873 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 204

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,35 m²
Chambres: 1
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Terrasse: 7,14 m²
Jardin: 5 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 5
Livraison prévue du programme: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 209 000 €5 054 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 183 746 €4 444 €/m²; Résidence principale, sous conditions

6 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 91 873 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 1206B

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 44,47 m²
Chambres: 1
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Balcon: 3,39 m²
Stationnement: Stationnement, réf. 62H
Livraison prévue du programme: 1er trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 212 000 €4 767 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 186 383 €4 191 €/m²; Résidence principale, sous conditions

6 000 € de remise*Offre Kaufman & Broad · jusqu’au 30/11 · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 93 192 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

16 route de Nangis · Melun · 77000

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À vérifier pour votre quotidien

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Serenova

Melun · 77000

À partir de 136 271 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

741 € /mois

Capital financé 139 678 € · dont assurance 42 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 407 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Serenova

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Serenova ?

Les prix affichés pour Serenova commencent à 136 271 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Serenova ?

La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 31,44 à 87,86 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 1 pièce (T1) : 3 logements ; 2 pièces (T2) : 7 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Serenova ?

Serenova se situe à Melun (77000). L'adresse indiquée par le promoteur est 16 route de Nangis. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Serenova est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Serenova est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Serenova se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Serenova ?

Pour Serenova, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Quelles sont les offres du promoteur pour ce programme ?

4 000 € de remise* Logements concernés : 1211, 1109B, 1210B. Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 14/09/2026 au 30/11/2026. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation. 12 000 € de remise* Logements concernés : 1306, 214, 213, 1309, 1303. Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 14/09/2026 au 30/11/2026. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation. 6 000 € de remise* Sur une sélection de logements du programme. Offre Kaufman & Broad, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Valable du 14/09/2026 au 30/11/2026. Le montant de la remise dépend du logement choisi. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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