Melun · 77000

Serenova

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 136.271BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 1210B · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 31,5 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 1 november 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

PTZ te onderzoeken · 13 woningen
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden · 13 woningen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun · 13 woningen
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw · 13 woningen
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 7 foto's

Aanbiedingen van de projectontwikkelaar

Een voordeel om na te gaan voor uw project

Aanbieding Kaufman & Broad

4.000 € korting*

Tot 30-11-2026

Betrokken woningen: 1109B, 1210B, 1211.

*Onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.

Bekijk de voorwaarden van de aanbieding

Aanbieding Kaufman & Broad, onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn. Geldig van 14-09-2026 tot 30-11-2026. Het bedrag van de korting hangt af van de gekozen woning. Uw adviseur JL HOME bezorgt u de volledige voorwaarden van de projectontwikkelaar voordat u reserveert.

Controleer of ik in aanmerking kom

Aanbieding Kaufman & Broad

12.000 € korting*

Tot 30-11-2026

Betrokken woningen: 1303, 1306, 1309, 213, 214.

*Onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.

Bekijk de voorwaarden van de aanbieding

Controleer of ik in aanmerking kom

Aanbieding Kaufman & Broad

6.000 € korting*

Tot 30-11-2026

Betrokken woningen: 1101, 1103, 1104, 1105, 301.

*Onder voorwaarden en zolang de betrokken woningen beschikbaar zijn.

Bekijk de voorwaarden van de aanbieding

Controleer of ik in aanmerking kom

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 13
Oppervlakten: 31,44 tot 87,86 m²
geplande oplevering: 1e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: Kaufman & Broad

Dit project begrijpen

Serenova is een nieuwbouwproject in Melun (77000), aangeboden door Kaufman & Broad. De selectie omvat 13 beschikbare nieuwbouwwoningen van 31,44 tot 87,86 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 136.271 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Op 15 min* lopen van het centrum van Melun, ontdek een plek waar het prettig wonen is. Met villa's en groen biedt de wijk Almont een rustig dagelijks leven met scholen, een winkelzone in de directe omgeving en een efficiënte bereikbaarheid…

Lees de volledige beschrijving

Op 15 min* lopen van het centrum van Melun, ontdek een plek waar het prettig wonen is. Met villa's en groen biedt de wijk Almont een rustig dagelijks leven met scholen, een winkelzone in de directe omgeving en een efficiënte bereikbaarheid. Aan de voet van deze nieuwbouw verbindt bus 47 het Place Saint-Jean met de halles Gaillardon in 3 min*, en het station in 20 min*.

Harmonieus opgenomen in het omringende landschap heeft deze residentie een gelede architectuur, ritmisch door uitspringende gevels en puntige daken die verwijzen naar de naburige huizen. Van studio tot 3 kamers zijn de appartementen beschikbaar in een ruime keuze aan indelingen, oriëntaties en oppervlakten, met uitzicht op balkons.

Winkels en scholen op de hielen
Buslijn 47 aan de voet van de residentie
Appartementen met onafhankelijke buitentoegang
Tuinen met terrassen en balkons
Buitenparking en ondergrondse parking

* Bron: Google Maps

Kies uw woning

13 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.

Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

6 getoonde woningen van 13

Referentie 1210B

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 31,5 m²
Slaapkamers: Zonder aparte slaapkamer
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: West
Parkeren: Zonder parkeerplaats
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 155.0004.921 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%: € 136.2714.326 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

4.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11 · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 68.136

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 1109B

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 31,5 m²
Slaapkamers: Zonder aparte slaapkamer
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: West
Parkeren: Zonder parkeerplaats
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 155.0004.921 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%: € 136.2714.326 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

4.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11 · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 68.136

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 1211

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 31,44 m²
Slaapkamers: Zonder aparte slaapkamer
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: West
Balcon: 4,11 m²
Parkeren: Zonder parkeerplaats
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 159.0005.057 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%: € 139.7884.446 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

4.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11 · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 69.894

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 301

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 41,37 m²
Slaapkamers: 1
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Noord
Terras: 7,5 m²
Tuin: 13 m²
Parkeren: Parkeren, Ref. 46
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 209.0005.052 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%: € 183.7464.442 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

6.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11 · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 91.873

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 1101

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 46,44 m²
Slaapkamers: 1
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Noord
Terras: 7,5 m²
Tuin: 13 m²
Parkeren: Parkeren, Ref. 1
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 220.0004.737 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%: € 193.4174.165 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

6.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11 · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 96.709

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie 1103

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 46,79 m²
Slaapkamers: 1
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Noord
Terras: 9,29 m²
Tuin: 13 m²
Parkeren: Parkeren, Ref. 2
Geplande oplevering van het programma: 1e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 224.0004.787 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%: € 196.9334.209 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden

6.000 € korting*Aanbieding Kaufman & Broad · tot en met 30-11 · onder voorwaarden.

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 98.467

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

16 route de Nangis · Melun · 77000

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Serenova? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Serenova

Melun · 77000

Vanaf € 136.271

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

741 € /maand

Gefinancierd kapitaal 139 678 € · waarvan verzekering 42 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 407 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Serenova

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Serenova?

De vermelde prijzen voor Serenova beginnen bij € 136.271 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Serenova?

De selectie omvat 13 beschikbare nieuwbouwwoningen van 31,44 tot 87,86 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 3 woningen; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 5 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 5 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Serenova?

Serenova ligt in Melun (77000). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 16 route de Nangis. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Serenova gepland?

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt Serenova in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Serenova ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Serenova kopen om te verhuren?

Bij Serenova hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken