Disponibilité
1 lots
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Disponible · Riom
RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME
Riom · 63200
- 1lots disponibles
- 184 700 ۈ partir de
- 2 677 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Riom
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès184 700 €
Mensualité estimée*≈ 980 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 29 % sous la médiane du neuf disponible à Riom
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Riom
2 677 €/m²ce programme
3 756 €/m²médiane du neuf · Riom
→ -29 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 980 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de184 700 €
- TypologiesT3
- LocalisationRiom
Le programme
Art et histoire au coeur de Riom À quelques kilomètres de Chatel-Guyon, Riom est une étape à ne pas louper en voyage en Auvergne. Les férus d’histoire ou les amateurs de flânerie trouveront leur bonheur dans cette ville qui a traversé les…
Lire la description complète
Art et histoire au coeur de Riom
À quelques kilomètres de Chatel-Guyon, Riom est une étape à ne pas louper en voyage en Auvergne. Les férus d’histoire ou les amateurs de flânerie trouveront leur bonheur dans cette ville qui a traversé les siècles. Une journée de balade en couple ou en famille est idéale pour visiter Riom, dont le centre historique est reconnu secteur sauvegardé depuis 1967. Quels sont les lieux incontournables ? Découvrons-les ensemble !
Que faire à Riom ?
Pour découvrir la ville, il n’y a rien de mieux que se promener en son centre historique. Riom est un trésor d’histoire à ciel ouvert et les différents styles architecturaux entraînent les visiteurs dans un véritable voyage dans le temps.
L’architecture de Riom puise sa particularité dans le minéral. En effet, de nombreux bâtiments sont construits en pierre de Volvic, cette pierre grise qui s’assombrit avec le temps. Caractéristique de l’Auvergne, on la retrouve notamment sur la cathédrale de Clermont-Ferrand.
Les incontournables de Riom
Pour visiter Riom, rendez-vous à l’office de tourisme, où vous trouverez un itinéraire expliqué pour ne rien louper. Si vous le souhaitez, des visites guidées thématiques sont à disposition des curieux toute l’année et plus encore durant l’été. L’occasion de découvrir cette ville dynamique accompagné d’un conférencier.
Une ville de culture
La ville de Riom a entrepris d’importants travaux pour développer son pôle culturel. Dans une volonté de réhabiliter l’ancien pour créer du nouveau, un couvent des Génovéfains ainsi qu’un large espace nommé le Pré Madame ont été réaménagés afin d’accueillir les Jardins de la Culture. Ces nouvelles infrastructures concentrent la médiathèque, une école de musique et de sculpture, un espace d’exposition, un jardin végétal et un jardin minéral.
Derrière une porte massive, le musée Mandet abrite une collection de beaux-arts et d’arts décoratifs. On y trouve également une belle galerie dédiée à l’orfèvrerie contemporaine. Des expositions temporaires se mêlent habilement à l’exposition permanente, occupant ainsi tout l’espace du musée.
Le musée régional d’Auvergne abrite une collection ethnologique intéressante et permet de mieux comprendre le quotidien des Auvergnats de tout temps, leur travail d’artisanat ou agricole, leurs rites et coutumes ou encore leur vie domestique. Une plongée dans l’histoire de la région qui passionnera les petits comme les grands.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Riom
Signé OPTISSIMMO, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme184 700 €
- Plus haute valeur184 700 €
- Médiane €/m²2 677 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 001 · étage 0
184 700 €
2 677 €/m²
- Surface69 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
980 € /mois
Capital financé 184 700 € · dont assurance 55 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME
Quel est le prix d'un logement neuf à RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME ?
Les logements de RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME sont disponibles à partir de 184 700 €, soit environ 2 677 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME ?
RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME ?
Oui. Un logement neuf à RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RIOM - 68 RUE GILBERT ROMME au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Riom
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé OPTISSIMMO — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé OPTISSIMMO.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
