L'Haÿ-les-Roses · 94240

Les Jardins de l'Hay

Programme immobilier

Votre logement à partir de388 592 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A108 · Appartement · 3 pièces (T3) · 67,12 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 6 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 6 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 6 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 6
Surfaces: 63,67 à 69,19 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2026
Promoteur: Edelis

Comprendre ce programme

Les Jardins de l'Hay est un programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses (94240), proposé par Edelis. La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 63,67 à 69,19 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 388 592 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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Livraison imminente ! Idéalement située à seulement 5 km de Paris et proche de la nouvelle station du métro ligne 14 “L'Hay les Roses”, l'adresse permet d'accéder rapidement en voiture aux grands axes routiers (A6 et périphérique) pour rejoindre Paris, La Défense ainsi que l'aéroport d'Orly. La résidence profite de la proximité avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Découvrez vite les derniers appartements 3 pièces disponibles, avec balcon ou terrasse pour la quasi-totalité, et tous dotés d'une place de parking. Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions). Prix indiqués en TVA réduite parking inclus. *Voir conditions détaillées de l'offre sur notre site.

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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TVA 5,5 % : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources, dans un quartier en renouvellement urbain (ANRU) ou à proximité ; le logement doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû.

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6 logements affichés sur 6

Référence A108

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,12 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord / Sud
Balcon: 5,17 m²
Stationnement: 14 - Parking sous-sol
Livraison prévue: 1er trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 442 000 €6 585 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 388 592 €5 790 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A107

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,24 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord
Balcon: 6,1 m²
Stationnement: 12 - Parking sous-sol
Livraison prévue: 1er trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 443 000 €6 688 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 389 471 €5 880 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A110

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,67 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Est
Balcon: 9,2 m²
Stationnement: 16 - Parking sous-sol
Livraison prévue: 1er trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 451 000 €7 083 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 396 504 €6 227 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A209

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,26 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 5,17 m²
Stationnement: 2 - Parking sous-sol
Livraison prévue: 1er trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 456 000 €6 882 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 400 900 €6 050 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A001

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 67,53 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Terrasse: 12,21 m²
Stationnement: 9 - Parking sous-sol
Livraison prévue: 1er trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 462 000 €6 841 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 406 175 €6 015 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A109

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 69,19 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Balcon: 5,17 m²
Stationnement: 15 - Parking sous-sol
Livraison prévue: 1er trimestre 2026 · à confirmer

TVA 20 % · TTC: 475 000 €6 865 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 417 604 €6 036 €/m²; Résidence principale, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

42 rue de chevilly · L'Haÿ-les-Roses · 94240

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Les Jardins de l'Hay

L'Haÿ-les-Roses · 94240

À partir de 388 592 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

2 114 € /mois

Capital financé 398 307 € · dont assurance 119 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 9 715 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Jardins de l'Hay

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Jardins de l'Hay ?

Les prix affichés pour Les Jardins de l'Hay commencent à 388 592 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Les Jardins de l'Hay ?

La sélection compte 6 logements neufs disponibles de 63,67 à 69,19 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 6 logements.

Où se situe le programme Les Jardins de l'Hay ?

Les Jardins de l'Hay se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240). L'adresse indiquée par le promoteur est 42 rue de chevilly. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Les Jardins de l'Hay est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Les Jardins de l'Hay est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Les Jardins de l'Hay se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Jardins de l'Hay ?

Pour Les Jardins de l'Hay, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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