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Marseille · 13013

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Programme immobilier

Votre logement à partir de164 610 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. D 604 · Appartement · 2 pièces (T2) · 44,03 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 11 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 17 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, visuel du programme à Marseille
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 12 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
17
Surfaces
43,9 à 78,75 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Spirit

Comprendre ce programme

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou est un programme immobilier neuf à Marseille (13013), proposé par Spirit. La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 43,9 à 78,75 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 164 610 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin…

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LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire. Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces. L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps. Typologies et cibles : - Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples. - 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial. - 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies). Arguments commerciaux clés : - TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources). - Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible. - Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus. - Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales. - Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier. - Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol. Environnement et services : Le programme s'inscrit dans un quartier vivant et équipé : - Commerces de proximité. - Écoles, collèges et équipements publics accessibles à pied. - Services et infrastructures du quotidien à proximité immédiate. Un levier efficace pour accélérer la prise de décision et sécuriser les premiers lots.

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17 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 17

Référence D 604

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
44,03 m²
Étage
6e étage
Extérieur
9,81 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
187 234 €4 252 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
164 610 €3 739 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 82 305 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence E 405

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,9 m²
Étage
4e étage
Extérieur
9,81 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
191 659 €4 366 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
168 500 €3 838 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 84 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence E 605

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,9 m²
Étage
6e étage
Extérieur
9,81 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
192 978 €4 396 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
169 660 €3 865 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 84 830 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E 705

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,9 m²
Étage
7e étage
Extérieur
9,81 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
195 850 €4 461 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
172 185 €3 922 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 093 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence E 401

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
44 m²
Étage
4e étage
Extérieur
9,81 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
196 322 €4 462 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
172 600 €3 923 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 86 300 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence D 603

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
59,68 m²
Étage
6e étage
Extérieur
28,05 m²
Livraison prévue
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
251 556 €4 215 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
221 160 €3 706 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 110 580 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

allée augustin merlhou · Marseille · 13013

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Marseille · 13013

À partir de 164 610 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

895 € /mois

Capital financé 168 725 € · dont assurance 51 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 115 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou ?
Les prix affichés pour LATITUDE 13 - Augustin Merlhou commencent à 164 610 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou ?
La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 43,9 à 78,75 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 11 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou ?
LATITUDE 13 - Augustin Merlhou se situe à Marseille (13013). L'adresse indiquée par le promoteur est allée augustin merlhou. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
LATITUDE 13 - Augustin Merlhou est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LATITUDE 13 - Augustin Merlhou se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme LATITUDE 13 - Augustin Merlhou ?
Pour LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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