LATITUDE 13 - Promoción inmobiliaria nueva en Marsella 13ᵉ Una operación residencial accesible y segura, ideal para primeros compradores Ubicación - Marsella 13ᵉ, barrio de La Rose El programa Latitude 13 está situado en la Allée Augustin Merlhou, en el barrio de La Rose, dentro del 13ᵉ distrito de Marsella. La promoción disfruta de un acceso inmediato a la línea 1 de metro (estación La Rose), que permite una conexión rápida con el centro urbano, la estación de Saint-Charles y los principales polos de empleo de Marsella. Una ubicación estratégica para compradores de primera vivienda que buscan movilidad, servicios y accesibilidad económica. Descripción de la promoción: La residencia se compone de 3 edificios contemporáneos, seguros, con certificación NF HQE, que desarrollan 58 viviendas nuevas en propiedad, desde estudios hasta 5 estancias. El conjunto cumple la RE 2020 - umbral 2025, garantizando eficiencia energética, gastos controlados y revalorización patrimonial a lo largo del tiempo. Tipologías y perfiles: - Estudios / 2 estancias: jóvenes profesionales, compradores de primera vivienda individuales o parejas. - 3 estancias: perfil principal de compradores de primera vivienda, parejas con proyecto familiar. - 4 y 5 estancias: familias que buscan una primera compra duradera. Todas las viviendas disponen de espacios exteriores privativos (balcones, terrazas o jardines según la tipología). Argumentos comerciales clave: - IVA reducido al 5,5 % (zona elegible, sujeto a condiciones de ingresos). - Oferta de obra nueva poco habitual dentro del casco urbano de Marsella a precio accesible. - Excelente conexión de transporte: metro + 12 líneas de autobús. - Residencia segura, conforme a las últimas normas medioambientales. - Presencia de espacios compartidos (pista polideportiva) que favorecen el uso residencial y la vida de barrio. - Aparcamientos exteriores seguros y local para bicicletas en el sótano. Entorno y servicios: La promoción se integra en un barrio vivo y equipado: - Comercios de proximidad. - Escuelas, institutos y equipamientos públicos accesibles a pie. - Servicios e infraestructuras cotidianas en las inmediaciones. Un recurso eficaz para acelerar la toma de decisiones y asegurar las primeras unidades.
