Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

Marseille · 13013

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Programma immobiliare

La sua casa a partire da164.610 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. D 604 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 44,03 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 11 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 17 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 17 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 17 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, immagine del programma a Marseille
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
17
Superfici
da 43,9 a 78,75 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Spirit

Capire questo programma

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou è un progetto di nuova costruzione a Marseille (13013), proposto da Spirit. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 43,9 a 78,75 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 164.610 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

LATITUDE 13 - Programma immobiliare nuovo a Marsiglia 13ᵉ Un'operazione residenziale accessibile e sicura, ideale per acquirenti alla prima casa. Ubicazione - Marsiglia 13ᵉ, quartiere La Rose. Il programma Latitude 13 si trova in Allée Augustin…

Leggi la descrizione completa

LATITUDE 13 - Programma immobiliare nuovo a Marsiglia 13ª Un'operazione residenziale accessibile e sicura, ideale per i primi acquirenti Ubicazione - Marsiglia 13ª, quartiere La Rose Il programma Latitude 13 si trova in Allée Augustin Merlhou, nel quartiere La Rose, nel 13° arrondissement di Marsiglia. L'operazione beneficia di un accesso immediato alla metropolitana linea 1 (fermata La Rose), che consente un collegamento rapido con il centro città, la stazione Saint-Charles e i principali poli occupazionali marsigliesi. Una posizione strategica per una clientela alla prima casa in cerca di mobilità, servizi e accessibilità economica. Descrizione dell'operazione: la residenza si compone di 3 edifici contemporanei e sicuri, con certificazione NF HQE, che sviluppano 58 alloggi nuovi in proprietà, dallo monolocale al 5 locali. L'insieme è conforme alla RE 2020 - soglia 2025, garantendo prestazioni energetiche, spese contenute e valorizzazione patrimoniale nel tempo. Tipologie e target: - Monolocali / 2 locali: giovani lavoratori, acquirenti alla prima casa single o in coppia. - 3 locali: target principale degli acquirenti alla prima casa, coppie con progetto familiare. - 4 e 5 locali: famiglie in cerca di un primo acquisto duraturo. Tutti gli alloggi beneficiano di spazi esterni privati (balconi, terrazze o giardini a seconda delle tipologie). Argomenti commerciali chiave: - IVA ridotta al 5,5 % (zona ammissibile, a condizioni di reddito). - Offerta di nuovo raro nel centro di Marsiglia a prezzo accessibile. - Forte collegamento con i trasporti: metropolitana + 12 linee di autobus. - Residenza sicura, conforme alle più recenti norme ambientali. - Presenza di spazi condivisi (campo sportivo urbano) che favoriscono l'uso residenziale e la vita di quartiere. - Parcheggi esterni sicuri e locale biciclette nel seminterrato. Ambiente e servizi: il programma si inserisce in un quartiere vivace e ben attrezzato: - Negozi di prossimità. - Scuole, medie e servizi pubblici raggiungibili a piedi. - Servizi e infrastrutture quotidiane nelle immediate vicinanze. Una leva efficace per accelerare la decisione e assicurare i primi lotti.

Scelga la Sua abitazione

17 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 17

Riferimento D 604

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44,03 m²
Piano
Piano 6
Esterno
9,81 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
187.234 €4252 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
164.610 €3739 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 82.305 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento E 405

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,9 m²
Piano
Piano 4
Esterno
9,81 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
191.659 €4366 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
168.500 €3838 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 84.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento E 605

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,9 m²
Piano
Piano 6
Esterno
9,81 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
192.978 €4396 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
169.660 €3865 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 84.830 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento E 705

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,9 m²
Piano
Piano 7
Esterno
9,81 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
195.850 €4461 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
172.185 €3922 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 86.093 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento E 401

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
44 m²
Piano
Piano 4
Esterno
9,81 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
196.322 €4462 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
172.600 €3923 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 86.300 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento D 603

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
59,68 m²
Piano
Piano 6
Esterno
28,05 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
251.556 €4215 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
221.160 €3706 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 110.580 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

allée augustin merlhou · Marseille · 13013

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Marseille · 13013

A partire da 164.610 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

895 € /mese

Capitale finanziato 168 725 € · di cui assicurazione 51 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 115 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?
I prezzi indicati per LATITUDE 13 - Augustin Merlhou partono da 164.610 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?
La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 43,9 a 78,75 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 11 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?
LATITUDE 13 - Augustin Merlhou si trova a Marseille (13013). L’indirizzo indicato dal promotore è allée augustin merlhou. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
LATITUDE 13 - Augustin Merlhou è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
LATITUDE 13 - Augustin Merlhou si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?
Per LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou a Marseille, 17 alloggi nuovi | JL HOME