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Immobilier neuf · zone A

Immobilier neuf à Marseille

27 programmes et 181 logements disponibles, dès 105 000 €.

  • Programmes comparés
  • Conseiller dédié
  • PTZ sous conditions

Données du catalogue JL HOME au 11 novembre 2026.

Le catalogue

Programmes neufs à Marseille

Résidences gérées et défiscalisation : on y investit sans y habiter. En résidence gérée, prix souvent hors TVA, à confirmer.

TRIANA, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Marseille 13015

TRIANA

166 999 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. A031
2 pièces (T2) · 42,8 m²
Étage
3e étage
Extérieur
Balcon 14,4 m²
Atouts
Orientation Nord-Est · Sans stationnement
Aperçu du plan du logement A031Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 3ᵉ trim. 2028

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Marseille 13013

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

164 610 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. D 604
2 pièces (T2) · 44,03 m²
Étage
6e étage
Extérieur
Extérieur 9,81 m²
Aperçu du plan du logement D 604Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

Parallèle Sud, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
3 nouveaux logements
Marseille 13009

Parallèle Sud

224 774 €TVA 20 % · TTC

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. A103
1 pièce (T1) · 30,7 m²
Étage
1er étage
Atouts
Orientation Sud-Est
Aperçu du plan du logement A103Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028

Esprit Sainte-Anne, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Marseille 13008

Esprit Sainte-Anne

286 000 €TVA 20 % · TTC

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. B102
2 pièces (T2) · 44,49 m²
Étage
1er étage
Extérieur
Extérieur 8,15 m²
Atouts
Orientation Sud
Aperçu du plan du logement B102Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 2ᵉ trim. 2028

NEXUS-MARSEILLE, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Marseille 13000

NEXUS-MARSEILLE

210 280 €TVA 20 % · TTC

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. B023
1 pièce (T1) · 35,2 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Aperçu du plan du logement B023Aperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Date prévue, à confirmer 2ᵉ trim. 2023

Smart'Seille - Odyssée - Éole, visuel 1Visuel de la résidence · non contractuel
Marseille 13015

Smart'Seille - Odyssée - Éole

242 000 €TVA 5,5 %

Prix soumis à des conditions d’accès, à vérifier avec votre conseiller.

PTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.

Logement réf. D131B
2 pièces (T2) · 42,57 m²
Étage
13e étage
Extérieur
Extérieur 11,6 m²
Atouts
Orientation Ouest
Aperçu du plan du logement D131BAperçu de l’agencementDemandez le plan complet de ce logement.

Livraison prévue 4ᵉ trim. 2027

8 programmes sans date de livraison communiquée

Ils figurent au catalogue, mais sans date de livraison : ils ne comptent pas dans les prix de cette page. Faites vérifier la date par un conseiller avant toute décision.

Recherche avancée : carte, surface, livraison

Classement : programmes illustrés en tête, puis par nombre de logements disponibles. JL HOME est rémunéré par les promoteurs, jamais par l'acheteur.

En bref

L’essentiel du neuf à Marseille

Au 11 novembre 2026, JL HOME référence 27 programmes neufs à Marseille (Bouches-du-Rhône), dont 8 sans date de livraison communiquée. Ils totalisent 181 logements, du T1 au T5. Prix d'entrée : 105 000 €.

Budget

Prix de l’immobilier neuf à Marseille

Prix d'entrée
105 000 €
Prix médian
304 919 €
Prix médian au m²
4 920 €
Logements neufs à Marseille par typologie, au 11 novembre 2026
TypologieDèsPrix médianSurface médiane
T17 dispo.132 840 €210 280 €7 138 €/m²30,7 m²
T257 dispo.149 000 €223 999 €5 432 €/m²43,9 m²
T381 dispo.221 160 €288 888 €4 412 €/m²66,1 m²
T424 dispo.291 100 €660 000 €5 581 €/m²115,2 m²
T59 dispo.446 265 €712 000 €5 548 €/m²118,6 m²
T03 dispo.105 000 €105 000 €5 072 €/m²20,7 m²
Par code postal à Marseille
Code postalProgrammesDèsPrix médian
130006 logements1210 280 €315 420 €
1300111 logements1——
1300233 logements2105 000 €430 500 €
130031 logement1——
130042 logements2——
130053 logements1——
130067 logements3132 840 €657 000 €
130089 logements2286 000 €420 000 €
1300914 logements3224 774 €417 173 €
130106 logements4320 758 €345 782 €
1301114 logements2——
1301322 logements2164 610 €234 250 €
1301553 logements3166 999 €274 964 €

Prix du catalogue JL HOME, sur les 139 logements (sur 181) dont la date de livraison est communiquée. « Dès » = le moins cher ; médianes sur ces mêmes logements.

Votre projet

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Marché très recherché

Un marché en zone A

Classée en zone A, Marseille connaît une forte demande locative : un cadre favorable pour investir comme pour habiter.

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Primo-accédant ? Le prêt à taux zéro (PTZ) peut financer une partie de votre achat, selon vos revenus, et les frais de notaire sont réduits dans le neuf.

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Un investissement locatif

Logements éligibles, par dispositif :

  • RP Neuf 33 logements
  • Droit Commun 33 logements
  • TVA 5.5% 33 logements
  • TVA 5.5 22 logements
  • Jeanbrun 7 logements
  • PTZ+ 7 logements
  • ZONE ANRU 1 logements

Être alerté des nouveaux programmes à Marseille

De nouveaux logements arrivent au catalogue à Marseille. Laissez vos coordonnées : un conseiller vous prévient quand un programme correspond à votre recherche.

En envoyant ce formulaire, vous acceptez d’être recontacté par JL HOME au sujet de votre demande. Vos coordonnées servent à traiter cette demande ; elles sont conservées 3 ans après le dernier contact et ne sont jamais vendues. Vos droits et nos destinataires.

Questions fréquentes

Tout savoir sur le neuf à Marseille

Combien de programmes neufs y a-t-il à Marseille ?
JL HOME référence 27 programmes neufs à Marseille, dont 8 sans date de livraison communiquée, soit 181 logements, du T1 au T5. Prix d'entrée : 105 000 €.
Quel budget pour un logement neuf à Marseille ?
Sur les 139 logements neufs dont la date de livraison est communiquée, le prix médian est de 304 919 € et le prix médian au mètre carré de 4 920 €. Le moins cher est à 105 000 €.
Quelles typologies sont disponibles à Marseille ?
Les logements neufs disponibles se répartissent notamment en T3 (81), T2 (57), T4 (24), T5 (9).
Comment JL HOME est-il rémunéré ?
JL HOME est rémunéré par le promoteur, selon le mandat qui les lie ; vous ne réglez pas d'honoraires à JL HOME. Les prix affichés sont ceux communiqués par les promoteurs, et un conseiller dédié vous accompagne jusqu'aux clés.

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Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME fait le point sur votre budget, puis vous présente les programmes neufs qui correspondent à votre projet, comparés logement par logement.

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  • Sélection comparéeLes logements qui correspondent à votre projet, côte à côte.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Multi-promoteursLes programmes de nombreux promoteurs, partout en France.
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