Disponibilité
12 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon 8e
HUITIEME ART - Lumière
Lyon 8e · 69008
- 12lots disponibles
- 452 000 ۈ partir de
- 6 667 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon 8e
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 81/100
Dès452 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 398 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
12 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Lyon 8e
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
81/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon 8e
6 667 €/m²ce programme
7 051 €/m²médiane du neuf · Lyon 8e
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 2 398 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité12 lots
- À partir de452 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationLyon 8e
Le programme
HUITIÈME ART - Lumière, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité. Découvrez un lieu emblématique au cœur du 8ᵉ arrondissement de LYON À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière , Huitième ART vous ouvre les portes d’un art…
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HUITIÈME ART - Lumière, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité.
Découvrez un lieu emblématique au cœur du 8ᵉ arrondissement de LYON
À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière, Huitième ART vous ouvre les portes d’un art de vivre unique au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entre l’avenue des Frères Lumière et le Cours Albert Thomas, ICADE & REDMAN signent ici une adresse rare, chargée d’histoire… et tournée vers l’avenir.
Sur le site emblématique de l’ancien CIRC - Centre International de Recherche sur le Cancer, nous réinventons la ville avec un projet de grande envergure : logements neufs, bureaux, commerces, maison médicale, tiers-lieu... un véritable quartier vivant, pensé pour le bien-être au quotidien.
Grâce à sa situation privilégiée, le projet bénéficie d’un environnement idéal : transports en commun, établissements scolaires, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes seulement. À la fois proche de l’hypercentre lyonnais et ancrée dans un quartier dynamique, Huitième ART offre un cadre de vie exceptionnel.
HUITIÈME ART – Lumière
Une nouvelle résidence moderne et innovante
Huitième ART – Lumière dévoile une résidence moderne pensée pour accompagner les modes de vie d’aujourd’hui. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces harmonieux, soigneusement conçus et dotés de prestations de qualité, assurant un confort durable au quotidien.
Implantée dans un quartier vivant tout en préservant une véritable quiétude, la résidence crée un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Un cadre parfaitement adapté aussi bien à la vie de famille qu’à un projet d’investissement pérenne.
Dans le cadre du Bail Réel Solidaire, 9 logements sont proposés à prix maîtrisés, permettant aux ménages éligibles d’accéder à la propriété dans des conditions privilégiées, avec une TVA réduite à 5,5 %.
Découvrez également HUITIÈME ART – Héritage, une résidence d’exception proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, au cœur de l’ancienne Tour Guillot-Bourdeix réhabilitée en un véritable écrin de prestige.
À la fois audacieux, inspirant et ancré dans son histoire, ce projet emblématique ouvre une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie unique, au cœur de Lyon et résolument tourné vers l’avenir.
Découvrez notre brochure en cliquant ici.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon 8e
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T311
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme452 000 €
- Plus haute valeur579 000 €
- Médiane €/m²6 830 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
12 lots à la vente
T3
réf. 144 · étage 4
452 000 €
6 667 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 151 · étage 5
454 000 €
6 726 €/m²
- Surface67.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 154 · étage 5
458 000 €
6 755 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 143 · étage 4
459 000 €
6 770 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 161 · étage 6
460 000 €
6 815 €/m²
- Surface67.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 164 · étage 6
464 000 €
6 844 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 153 · étage 5
465 000 €
6 858 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 171 · étage 7
467 000 €
6 919 €/m²
- Surface67.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. 163 · étage 6
471 000 €
6 947 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 174 · étage 7
471 000 €
6 947 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. 173 · étage 7
478 000 €
7 050 €/m²
- Surface67.8 m²
- TypologieT3
T4
réf. 172 · étage 7
579 000 €
6 725 €/m²
- Surface86.1 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 398 € /mois
Capital financé 452 000 € · dont assurance 136 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HUITIEME ART - Lumière
Quel est le prix d'un logement neuf à HUITIEME ART - Lumière à Lyon 8e ?
Les logements de HUITIEME ART - Lumière sont disponibles à partir de 452 000 €, jusqu'à 579 000 €, soit environ 6 830 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HUITIEME ART - Lumière ?
HUITIEME ART - Lumière à Lyon 8e propose 12 logements neufs, notamment en T3 (11), T4 (1).
HUITIEME ART - Lumière est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HUITIEME ART - Lumière se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HUITIEME ART - Lumière ?
Oui. Un logement neuf à HUITIEME ART - Lumière à Lyon 8e peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HUITIEME ART - Lumière au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HUITIEME ART - Lumière au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 12 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Icade Promotion.
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
