La Roche Sur Foron

Contemplations

Programme immobilier

Votre logement à partir de218 400 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 324 · Appartement · 2 pièces (T2) · 39,41 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 44 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 44 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 10 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 44
Surfaces: 39,41 à 90,7 m²
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Contemplations est un programme immobilier neuf à La Roche Sur Foron, proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 39,41 à 90,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 218 400 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

PROCHAINEMENT, découvrez une nouvelle résidence nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied du centre historique et du marché de La Roche-sur-Foron.

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PROCHAINEMENT, découvrez une nouvelle résidence nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 min à pied du centre historique et du marché de La Roche-sur-Foron. Contemplations propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Répartie en trois bâtiments à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine élégante mêlant teintes claires, matériaux de qualité et touches de bois. Certains logements profitent de vues dégagées sur les montagnes et la vallée environnante. Pensée pour le bien-être des résidents, elle s'organise autour d'un vaste cœur d'îlot paysager arboré et sécurisé. Parking en sous-sol, locaux vélos et espaces verts complètent cette réalisation soignée. À proximité immédiate des commerces, écoles et équipements de loisirs, profitez d'un quotidien pratique et agréable. Le centre-ville, le célèbre marché hebdomadaire, les infrastructures sportives, la médiathèque et le cinéma sont accessibles rapidement. Les transports facilitent les déplacements vers la gare, Annecy, Annemasse ou Genève, un véritable atout pour les actifs et travailleurs transfrontaliers. Une adresse idéale entre nature alpine, panoramas sur les montagnes et qualité de vie. *Infos sur le site lnc.fr.

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44 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 44

Référence 324

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 39,41 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est

TVA 20 % · TTC: 218 400 €5 542 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 313

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,39 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est

TVA 20 % · TTC: 222 100 €5 499 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 213

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,39 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est

TVA 20 % · TTC: 222 100 €5 499 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 203

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,39 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est

TVA 20 % · TTC: 222 100 €5 499 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 302

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,39 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est

TVA 20 % · TTC: 222 100 €5 499 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 211

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,68 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest

TVA 20 % · TTC: 224 000 €5 506 €/m²

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

152 rue de la Follieuse 74800 · La Roche Sur Foron

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Contemplations

La Roche Sur Foron

À partir de 218 400 €

TVA 20 % · TTC

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

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1 188 € /mois

Capital financé 223 860 € · dont assurance 67 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 460 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Contemplations

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Contemplations ?

Les prix affichés pour Contemplations commencent à 218 400 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Contemplations ?

La sélection compte 44 logements neufs disponibles de 39,41 à 90,7 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 20 logements ; 3 pièces (T3) : 16 logements ; 4 pièces (T4) : 8 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Contemplations ?

Contemplations se situe à La Roche Sur Foron. L'adresse indiquée par le promoteur est 152 rue de la Follieuse 74800. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Contemplations ?

Pour Contemplations, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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