MONTEREAU FAULT YONNE · 77130

CONFLUENCE

Résidence gérée

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Votre logement à partir de205 680 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. C0.09 · Appartement · 2 pièces (T2) · 41,35 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 5 logements
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles: 5
Surfaces: 41,17 à 42,02 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2027
Promoteur: LP Promotion

Comprendre ce programme

CONFLUENCE est un programme immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE (77130), proposé par LP Promotion. La sélection compte 5 logements disponibles de 41,17 à 42,02 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 205 680 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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La résidence Confluence se distingue par son architecture mêlant un patrimoine précieux, l’Hôtel-Dieu, qui sera entièrement réhabilité, et de nouvelles constructions venant s’intégrer discrètement dans l’environnement. Composée de 125 lots du T1 au T3, la résidence seniors propose des espaces de vie conviviaux et chaleureux. En extérieur, des espaces de repos sont installés afin de profiter le temps d’un moment de détente ou de promenade. Un jardin potager partagé prend place à l’arrière de la résidence et offre aux habitants la possibilité de jardiner, de garder ou d’apprendre à avoir la main verte, seul ou à plusieurs. À l’intérieur, les espaces communs se développent principalement dans l’Hôtel Dieu, offrant un cachet particulier à cette résidence. Ainsi, les résidents ont à leur disposition un espace salon, une cuisine collaborative, une bibliothèque, une salle fitness, un salon de beauté et une salle de télémédecine.

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5 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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5 logements affichés sur 5

Référence C0.09

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,35 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 205 680 €4 974 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence A2.05

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,91 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 206 280 €4 922 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence A4.02

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,24 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 209 400 €5 078 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence B2.03

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,02 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud / Est / Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 209 880 €4 995 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Référence C2.13

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,17 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 213 240 €5 179 €/m²

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

1 bis rue Victor Hugo · MONTEREAU FAULT YONNE · 77130

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CONFLUENCE

MONTEREAU FAULT YONNE · 77130

À partir de 205 680 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Le caractère neuf ou ancien et le régime du prix restent à confirmer. Le conseiller vérifie ces informations avant de chiffrer les frais d’achat et une mensualité.

Questions fréquentes

Tout savoir sur CONFLUENCE

Quel est le prix d’un logement dans le programme CONFLUENCE ?

Les prix affichés pour CONFLUENCE commencent à 205 680 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme CONFLUENCE ?

La sélection compte 5 logements disponibles de 41,17 à 42,02 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme CONFLUENCE ?

CONFLUENCE se situe à MONTEREAU FAULT YONNE (77130). L'adresse indiquée par le promoteur est 1 bis rue Victor Hugo. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme CONFLUENCE est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

CONFLUENCE ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. CONFLUENCE est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme CONFLUENCE ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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