Châlons-en-Champagne · 51000

Stella Les Fleurs de Vigne

Beheerde residentie

Of dit programma nieuwbouw of bestaand is, moet nog worden bevestigd.

Uw woning vanaf€ 134.448Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 26269 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 39,6 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

Beheerde residentie · 4 woningen
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 14 foto's

U koopt een woning die bestemd is om te worden verhuurd aan een exploitant, die het beheer ervan verzorgt. Het huurcontract bepaalt de huurvoorwaarden en de eventuele mogelijkheden voor persoonlijk gebruik: controleer deze samen met de adviseur.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 4
Oppervlakten: 39,6 tot 51 m²
geplande datum, te bevestigen: 1e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar: Acumen Patrimoine

Dit project begrijpen

Stella Les Fleurs de Vigne is een vastgoedproject in Châlons-en-Champagne (51000), aangeboden door Acumen Patrimoine. De selectie omvat 4 beschikbare woningen van 39,6 tot 51 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 134.448 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

1. Beschrijving van het goed Investeer met een gerust hart in een recente seniorenservicewoning (2025) die al in exploitatie is. Profiteer van een veilige verhuurinvestering, ideaal om een duurzaam vastgoedvermogen op te bouwen en…

Lees de volledige beschrijving

1. Beschrijving van het pand

Investeer met een gerust hart in een recente seniorenservicewoning (2025) die al in exploitatie is. Profiteer van een veilige verhuurinvestering, ideaal om een duurzaam vastgoedvermogen op te bouwen en vanaf de aankoop stabiele huurinkomsten te ontvangen.

Deze studio, gelegen op de 3e verdieping, biedt een geoptimaliseerde en aangename indeling. Ze omvat een inkomhal, een hoofdruimte met kitchenette, een badkamer met toilet en een balkon. Het appartement is volledig airconditioned voor uw comfort.

De residentie Les Fleurs de Vigne biedt een volledig dienstenaanbod voor haar bewoners.

2. Belangrijkste kenmerken

Type woning: Seniorenresidentie
Oppervlakte: 39.6 m²
Stad: CHALONS EN CHAMPAGNE
Prijs: 124548€
Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 722€
Rendement: 6,20 %
Beheerder: Stella Management

Profiteer van het LMNP-statuut met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten gedurende vele jaren vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Stella Management), uw huurder, die zich via een vast handelshuurcontract verbindt tot het betalen van de huur vanaf de aankoop, ongeacht of de woning bewoond is of niet.

3. Troeven en ligging

De residentie Les Fleurs de Vigne heeft een ideale ligging in het centrum van Châlons-en-Champagne. Ze bevindt zich vlakbij de Collégiale Notre-Dame-en-Vaux, winkels, gezondheidszorg, een bioscoop en de zaal La Comète. Het SNCF-station ligt op ongeveer 2 km.

De residentie biedt een volledig dienstenaanbod:

Restauratie
Fitnessruimte
Bibliotheek
Kapsalon
Wasserij
Wellnessruimte
Tuinen
Receptie 24u/24
Animatie
Gemeenschappelijke ruimten met airconditioning
Privatiseerbare salons
Overdekte parkeergarage

De residentie telt ongeveer 94 appartementen. Stella Management, exploitant gespecialiseerd in seniorenresidenties, beheert vandaag meer dan 35 residenties in Frankrijk.

Goed onderworpen aan vastgoed-btw (gebouw jonger dan 5 jaar): de btw op de vastgoedprijs is bij de authentieke akte bovenop de prijs verschuldigd en kan door de koper volledig worden teruggevorderd in het kader van het LMNP-statuut, onder voorwaarden.

Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.

4. Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :

Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Kies uw woning

4 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

4 getoonde woningen van 4

Referentie 26269

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 39,6 m²
Verdieping: Verdieping 3
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 134.448

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.395 €/m²

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan

Referentie 26265

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 41,8 m²
Verdieping: Begane grond
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 142.638

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.412 €/m²

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan

Referentie 26272

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 45,1 m²
Verdieping: Verdieping 3
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 154.904

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.435 €/m²

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan

Referentie 26273

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 51 m²
Verdieping: Verdieping 2
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2025 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

€ 173.303

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

3.398 €/m²

Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Châlons-en-Champagne · 51000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Stella Les Fleurs de Vigne? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Aard van de woning, prijsregime, beschikbaarheid en passende financiering. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Stella Les Fleurs de Vigne

Châlons-en-Champagne · 51000

Vanaf € 134.448

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Of de woning nieuw of bestaand is en het prijsregime moeten nog worden bevestigd. De adviseur controleert deze gegevens voordat de aankoopkosten en een maandbedrag worden berekend.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Stella Les Fleurs de Vigne

Wat kost een woning van het type woning in het project Stella Les Fleurs de Vigne?

De vermelde prijzen voor Stella Les Fleurs de Vigne beginnen bij € 134.448 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Stella Les Fleurs de Vigne?

De selectie omvat 4 beschikbare woningen van 39,6 tot 51 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 1 woning; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 3 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Stella Les Fleurs de Vigne?

Stella Les Fleurs de Vigne ligt in Châlons-en-Champagne (51000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Stella Les Fleurs de Vigne gepland?

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Geeft Stella Les Fleurs de Vigne recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. Stella Les Fleurs de Vigne is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Stella Les Fleurs de Vigne kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken