Riom · 63200

RIOM : rue du Commerce

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 270.000Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. DP1-3 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 49,75 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

Wet Denormandie · 4 woningen
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 6 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 4
Oppervlakten: 49,75 tot 64 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2026
Projectontwikkelaar: Groupe CIR

Dit project begrijpen

RIOM : rue du Commerce is een nieuwbouwproject in Riom (63200), aangeboden door Groupe CIR. De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 49,75 tot 64 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 270.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Lees de volledige beschrijving

Een kenmerkende architectuur van de wijk in Volvic-steen, afkomstig uit de XVIIIe en XIXe eeuw. Het architectonische geheel aan de 39, rue du Commerce, toont gevels met accenten van Volvic-steen die niets vermoeden van de erfgoedschatten binnen het gebouw. Eerst de lange entreehal met een volledig gewelfd plafond en een vloer van Volvic-steen, en de centrale houten trap, die door haar lichtkoepel natuurlijk wordt verlicht. Vervolgens in de appartementen de talrijke opmerkelijke elementen: parketvloeren, houtwerk, stucwerk, schouwen… Al deze waardevolle getuigenissen van de geschiedenis van het pand blijven behouden en worden vakkundig gerestaureerd. Spoelbakken, eveneens van Volvic-steen, worden verplaatst naar de charmante binnenplaats.

Kies uw woning

4 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

4 getoonde woningen van 4

Referentie DP1-3

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 49,75 m²
Verdieping: Verdieping 1
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2026

Plan op aanvraag

€ 270.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.427 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 66.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Wet Denormandie
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie DP2-1

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 52,99 m²
Verdieping: Verdieping 2
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2026

Plan op aanvraag

€ 280.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.284 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 66.000

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Wet Denormandie
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie DP2-4

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 54,82 m²
Verdieping: Verdieping 2
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2026

Plan op aanvraag

€ 285.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

5.199 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 99.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Wet Denormandie
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie DP3-3

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 64 m²
Verdieping: Verdieping 3
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2026

Plan op aanvraag

€ 299.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

4.672 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 79.200

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning

Wet Denormandie
Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Riom · 63200

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project RIOM : rue du Commerce? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

RIOM : rue du Commerce

Riom · 63200

Vanaf € 270.000

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 469 € /maand

Gefinancierd kapitaal 276 750 € · waarvan verzekering 83 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 6 750 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over RIOM : rue du Commerce

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project RIOM : rue du Commerce?

De vermelde prijzen voor RIOM : rue du Commerce beginnen bij € 270.000 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project RIOM : rue du Commerce?

De selectie omvat 4 beschikbare nieuwbouwwoningen van 49,75 tot 64 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 2 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 2 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project RIOM : rue du Commerce?

RIOM : rue du Commerce ligt in Riom (63200). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project RIOM : rue du Commerce gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt RIOM : rue du Commerce in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

RIOM : rue du Commerce ligt in zone B2. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project RIOM : rue du Commerce kopen om te verhuren?

Bij RIOM : rue du Commerce hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken