Disponibilité
4 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Riom
RIOM : rue du Commerce
Riom · 63200
- 4lots disponibles
- 289 332 ۈ partir de
- 5 816 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Riom
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 43/100
Dès289 332 €
Mensualité estimée*≈ 1 535 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2026
Plus que 4 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (4)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 4 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
43/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Riom
5 816 €/m²ce programme
3 756 €/m²médiane du neuf · Riom
→ +55 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 535 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité4 lots
- À partir de289 332 €
- TypologiesT2 à T3
- LocalisationRiom
Le programme
Une architecture typique du quartier en pierre de Volvic, héritée des XVIII et XIXe siècles L’ensemble architectural situé au 39, rue du Commerce affiche des façades ponctuées d’éléments en pierre de Volvic qui ne laissent rien présager…
Lire la description complète
Une architecture typique du quartier en pierre de Volvic, héritée des XVIII et XIXe siècles L’ensemble architectural situé au 39, rue du Commerce affiche des façades ponctuées d’éléments en pierre de Volvic qui ne laissent rien présager des trésors patrimoniaux que recèle l’intérieur de l’édifice. Tout d’abord le long hall d’entrée au plafond entièrement voûté et au sol habillé de pierre de Volvic, l’escalier central en bois, naturellement éclairé par sa verrière. Puis dans les appartements, les nombreux éléments remarquables : parquets, boiseries, gypseries, cheminées… Tous ces précieux témoignages de l’histoire des lieux seront conservés et restaurés dans les règles de l’art. Des éviers, également en pierre de Volvic, seront déplacés au sein de la charmante cour intérieure.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour RIOM : rue du Commerce
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Riom
Signé Groupe CIR, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme289 332 €
- Plus haute valeur379 500 €
- Médiane €/m²5 963 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
4 lots à la vente
T2
réf. DP1-3 · étage 1
289 332 €
5 816 €/m²
- Surface49.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. DP2-1 · étage 2
317 718 €
5 996 €/m²
- Surface52.99 m²
- TypologieT2
T3
réf. DP2-4 · étage 2
331 622 €
6 049 €/m²
- Surface54.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. DP3-3 · étage 3
379 500 €
5 930 €/m²
- Surface64 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 535 € /mois
Capital financé 289 332 € · dont assurance 87 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur RIOM : rue du Commerce
Quel est le prix d'un logement neuf à RIOM : rue du Commerce ?
Les logements de RIOM : rue du Commerce sont disponibles à partir de 289 332 €, jusqu'à 379 500 €, soit environ 5 963 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à RIOM : rue du Commerce ?
RIOM : rue du Commerce propose 4 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (2).
RIOM : rue du Commerce est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
RIOM : rue du Commerce se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à RIOM : rue du Commerce ?
Oui. Un logement neuf à RIOM : rue du Commerce peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à RIOM : rue du Commerce au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à RIOM : rue du Commerce au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Riom
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Riom, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Riom
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 4 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Groupe CIR — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Groupe CIR.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
