1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust hart in een appartement T2 in een toeristische residentie in Vedène, zonder de zorgen van verhuurbeheer. Dit pand biedt een ideale kans om een vastgoedportefeuille op te bouwen, met een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop gegarandeerd zijn.
Profiteer van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het pand wordt beheerd door een professional, Résidhotel, via een handelshuurovereenkomst, die zorgt voor de betaling van de huur, ongeacht of de woning bewoond is of niet.
Dit appartement T2, gelegen op de 1e verdieping, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling met een inkomhal, een toilet, drie kasten, een slaapkamer, een woonkamer, een badkamer en een terras.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Residentie Zakelijk
- Oppervlakte: 44.15 m²
- Plaats: VEDENE
- Prijs: 119 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 627 €
- Rendement: 6,41 %
- Beheerder: Résidhotel
3. Troeven en ligging
De residentie Grand Avignon ligt ideaal in Vedène, dicht bij Avignon en de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden van de regio. Door de ligging, op slechts 10 minuten van Avignon, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en een rustige omgeving, is de residentie zeer aantrekkelijk.
De residentie biedt diverse diensten, zoals: receptie, wifi, gratis parkeren, terras of balkon, kitchenette in de appartementen en wasserij. Zij bestaat uit 51 ruime suites en appartementen in mede-eigendom.
Résidhotel, de beheerder, heeft meer dan 30 jaar ervaring in de sector van aparthotels en hotelresidenties en exploiteert een netwerk van ongeveer twintig residenties in Frankrijk, gelegen op strategische locaties.
De keuringen zijn in uitvoering.
4. Contact
Voor bijkomende informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in het voorziene verkopersbudget): 420 €. Er loopt geen procedure.
