1. Descrizione dell'immobile
Investite con serenità in un appartamento T2 all'interno di una residenza turistica a Vedène, senza le preoccupazioni della gestione locativa. Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, garantiti fin dall'acquisto.
Beneficiate del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che vi consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un professionista, Résidhotel, tramite un contratto di locazione commerciale, che assicura il pagamento dei canoni, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia occupato o meno.
Questo appartamento T2, situato al 1º piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata comprendente un ingresso, un WC, tre armadi, una camera da letto, un soggiorno, un bagno e una terrazza.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 44.15 m²
- Città: VEDENE
- Prezzo: 119 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 627 €
- Redditività: 6,41 %
- Gestore: Résidhotel
3. Punti di forza e posizione
La residenza Grand Avignon si trova in una posizione ideale a Vedène, nelle vicinanze di Avignone e dei principali siti turistici della regione. La sua ubicazione, a soli 10 minuti da Avignone, con un facile accesso ai trasporti e un ambiente tranquillo, le conferisce una forte attrattiva.
La residenza offre diversi servizi, tra cui: reception, Wi-Fi, parcheggio gratuito, terrazza o balcone, angolo cottura negli appartamenti e lavanderia. Comprende 51 suite e appartamenti spaziosi in regime di comproprietà.
Résidhotel, il gestore, vanta oltre 30 anni di esperienza nel settore degli appart'hotel e delle residenze alberghiere, gestendo una rete di una ventina di residenze in Francia, situate in posizioni strategiche.
Le diagnosi sono in corso di realizzazione.
4. Contatti
Per qualsiasi informazione complementare, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Oneri annuali di copropriété (importo medio annuo della quota del budget previsionale del venditore): 420 €. Nessuna procedura in corso.
