Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Vedène
Residhotel Grand Avignon
Vedène · 84270
- 1lots disponibles
- 128 900 ۈ partir de
- 2 822 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Vedène
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès128 900 €
Mensualité estimée*≈ 684 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2007
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Vedène
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Vedène
2 822 €/m²ce programme
2 822 €/m²médiane du neuf · Vedène
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 684 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2007
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de128 900 €
- TypologiesT2
- LocalisationVedène
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme à Vedène, sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme à Vedène, sans les soucis de gestion locative. Ce bien représente une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Résidhotel, via un bail commercial, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T2, situé au 1er étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant un hall d'entrée, un WC, trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Affaires
- Surface : 44.15 m²
- Ville : VEDENE
- Prix : 119 000 €
- Loyer annuel HT : 7 627 €
- Rentabilité : 6,41 %
- Gestionnaire : Résidhotel
3. Atouts et Localisation
La résidence Grand Avignon est idéalement située à Vedène, à proximité d'Avignon et des principaux sites touristiques de la région. Son emplacement, à seulement 10 minutes d'Avignon, avec un accès facile aux transports et un environnement calme, lui confère une forte attractivité.
La résidence propose divers services, tels que : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse ou balcon, kitchenette dans les appartements et blanchisserie. Elle se compose de 51 suites et appartements spacieux en copropriété.
Résidhotel, le gestionnaire, possède plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'appart'hôtel et des résidences hôtelières, exploitant un réseau d'une vingtaine de résidences en France, situées dans des emplacements stratégiques.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
4. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Residhotel Grand Avignon
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Vedène
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme128 900 €
- Plus haute valeur128 900 €
- Médiane €/m²2 822 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 26634 · étage 0
128 900 €
2 822 €/m²
- Surface45.67 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
684 € /mois
Capital financé 128 900 € · dont assurance 39 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Residhotel Grand Avignon
Quel est le prix d'un logement neuf à Residhotel Grand Avignon à Vedène ?
Les logements de Residhotel Grand Avignon sont disponibles à partir de 128 900 €, soit environ 2 822 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Residhotel Grand Avignon ?
Residhotel Grand Avignon à Vedène propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Residhotel Grand Avignon est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Residhotel Grand Avignon se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Residhotel Grand Avignon ?
Oui. Un logement neuf à Residhotel Grand Avignon à Vedène peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Residhotel Grand Avignon au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Residhotel Grand Avignon au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Vedène
Découvrez tout le stock de logements neufs à Vedène
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Vedène, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Vedène
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
