MIRAMARE is een nieuwbouwproject in Vallauris (06220), aangeboden door Spirit. De selectie omvat 11 beschikbare nieuwbouwwoningen van 33,07 tot 108,08 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).
De prijzen beginnen bij € 249.900 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028.
In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.
De presentatie van de promotor
Residentie Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Gerenoveerd nieuwbouwproject - Zeefront - Premiummarkt Côte d'Azur. Productpositionering: Residentie Miramare is een volledig gerenoveerd nieuwbouwproject gelegen in Vallauris -…
Lees de volledige beschrijving
Residentie Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Gerenoveerd nieuwbouwproject - Zeefront - Premiummarkt Côte d'Azur.
Productpositionering: Residentie Miramare is een volledig gerenoveerd nieuwbouwproject gelegen in Vallauris - Golfe-Juan, aan zee, vlak bij de stranden en de Port Camille Rayon.
Intieme residentie van twee gebouwen, gelegen in een landschapstuin van 860 m².
Zeldzaam aanbod in deze omgeving: appartementen van 2 tot 4 kamers met privé buitenruimten en de meeste woningen met zeezicht.
Aantrekkelijkheid van de markt:
- Strategische ligging tussen Cannes en Antibes
- Sterke vraag naar verhuur, zowel seizoensgebonden als jaarrond
- Franse en internationale klantenkring
Structureel sterke markt aan de Azuurkust: uiterst beperkt nieuw aanbod aan zee
Golfe-Juan is rechtstreeks bereikbaar per trein en ligt vlak bij de werkgelegenheidscentra van Sophia Antipolis en Cannes.
Doelgroep:
- Hoogwaardig hoofdverblijf
- Patrimoniale tweede verblijfplaats
- Premium gemeubileerde verhuurbelegging (seizoens- of langetermijnverhuur)
Patrimoniumoptimalisatie en geografische spreiding: product geschikt voor een kaderklantenkring die op zoek is naar locatie, liquiditeit en langetermijnzekerheid.
Patrimoniale argumenten:
- Zeefront met zicht op de Middellandse Zee.
- Adres met een sterke waardevastheid.
- Instapprijs lager dan aan het zeefront van Cannes.
- Hoog verhuurpotentieel op korte termijn.
- Volledige renovatie = technische zekerheid en geoptimaliseerde kosten.
- Kleine mede-eigendom = eenvoudig beheer.
Voorzieningen en kwaliteitsstandaard:
- Grootformaat PORCELANOSA-tegels.
- Geïntegreerde airconditioning.
- Aluminium kozijnen.
- Gemotoriseerde rolluiken.
- Uitgeruste badkamers.
- Volledige beveiliging (A2P, videofoon, VIGIK).
- Laadpunt voor elektrische voertuigen.
- Afwerkingsniveau dat past bij een premiumpositionering en een goede verhuurwaarde.
Directe omgeving:
- Stranden van Golfe-Juan.
- Jachthaven en winkels in de buurt.
- Restaurants, sportschool, park.
- Station op loopafstand.
Miramare vormt een zeldzame kans om een woning aan het zeefront van de Côte d'Azur te verwerven, met een combinatie van schaarse grond, verhuuraantrekkelijkheid en potentieel voor patrimoniale waardestijging.
Volledig dossier, prijslijst en verhuursimulatie op aanvraag beschikbaar.
