Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Dampmart · 77400

Les Coteaux de la Dhuys

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 271.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. C311 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 61,68 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 1 woning

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Les Coteaux de la Dhuys, beeld van het programma te Dampmart
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 4 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
61,68 m²
geplande oplevering
1e kwartaal 2028

Dit project begrijpen

Les Coteaux de la Dhuys is een nieuwbouwproject in Dampmart (77400). De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 61,68 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 271.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 1e kwartaal 2028.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

IN DAMPMART! Gelegen in een aantrekkelijk en dynamisch gebied, geniet de gemeente Dampmart een bevoorrechte ligging op de heuvels met uitzicht op de Marnevallei.

Lees de volledige beschrijving

IN DAMPMART!

Gelegen in een aantrekkelijk en dynamisch gebied, geniet de gemeente Dampmart een bevoorrechte ligging op de heuvels met uitzicht op de Marnevallei. De geografische ligging is ideaal: op 25 km van Parijs, 10 km van Disneyland Paris, en op 5 minuten van het station Lagny-Thorigny, dat de hoofdstad in 25 minuten via de Transilien P verbindt.

Ze wordt ook bediend door verschillende buslijnen en heeft snelle toegang tot de grote verkeersassen (A4, N3, Francilienne).

Deze gemeente met 3400 inwoners onderscheidt zich door haar ongeschonden dorpskarakter: pittoreske straatjes, een dorpskern op menselijke schaal, oude huizen en bloemrijke tuinen. Dampmartois zijn betekent genieten van levenskwaliteit, een natuurlijke omgeving en stedelijke nabijheid.

Op een steenworp van uw nieuwe adres groepeert het dorpscentrum de essentiële winkels en diensten: school, sportvoorzieningen, gemeentehuis, post, buurtwinkels...

Dicht bij de oevers van de Marne biedt uw residentie appartementen van 2 tot 4 kamers met loggia, terras of privétuin.

"LES COTEAUX DE LA DHUYS" betovert met zijn zachte en kleurrijke architectuur, zijn volumes op menselijke maat en zijn royaal beplante landschappelijke omgeving.

Hier, tussen de heuvels en de natuur, krijgt elke dag een nieuw licht.

Inlichtingen bij onze commercieel adviseur: t.grandpierre@diagonale.fr of 01.85.78.18.97

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie C311

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
61,68 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuidwest
Geplande oplevering van het programma
1e kwartaal 2028
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 271.0004.394 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

24 Rue de Bourdin · Dampmart · 77400

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Les Coteaux de la Dhuys? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Les Coteaux de la Dhuys

Dampmart · 77400

Vanaf € 271.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 1e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 474 € /maand

Gefinancierd kapitaal 277 775 € · waarvan verzekering 83 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 6 775 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Les Coteaux de la Dhuys

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Les Coteaux de la Dhuys?
De vermelde prijzen voor Les Coteaux de la Dhuys beginnen bij € 271.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Les Coteaux de la Dhuys?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 61,68 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Les Coteaux de la Dhuys?
Les Coteaux de la Dhuys ligt in Dampmart (77400). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 24 Rue de Bourdin. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Les Coteaux de la Dhuys gepland?
Geplande oplevering : 1e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Les Coteaux de la Dhuys in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Les Coteaux de la Dhuys ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Les Coteaux de la Dhuys kopen om te verhuren?
Bij Les Coteaux de la Dhuys hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Les Coteaux de la Dhuys te Dampmart, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME