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Dampmart · 77400

Les Coteaux de la Dhuys

Programme immobilier

Votre logement à partir de271 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. C311 · Appartement · 3 pièces (T3) · 61,68 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 1 logement

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Coteaux de la Dhuys, visuel du programme à Dampmart
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
1
Surfaces
61,68 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2028

Comprendre ce programme

Les Coteaux de la Dhuys est un programme immobilier neuf à Dampmart (77400). La sélection compte 1 logement neuf disponible de 61,68 m² : 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 271 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

À DAMPMART ! Située dans un territoire attractif et dynamique, la commune de Dampmart bénéficie d’un emplacement privilégié sur les coteaux dominant la vallée de la Marne.

Lire la description complète

 À DAMPMART !

Située dans un territoire attractif et dynamique, la commune de Dampmart bénéficie d’un emplacement privilégié sur les coteaux dominant la vallée de la Marne. Sa situation géographique est idéale, à 25 km de Paris, 10 km de Disneyland Paris, et à 5 minutes de la gare de Lagny-Thorigny, reliant la capitale en 25 minutes par le Transilien P.

Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus et dispose d’un accès rapide aux grands axes de circulation (A4, N3, Francilienne).

Cette commune de 3400 habitants se distingue par son âme de village intacte : petites rues pittoresques, cœur de bourg à l’échelle humaine, maisons anciennes et jardins fleuris. Être Dampmartois, c’est bénéficier d’une qualité de vie, d’un environnement naturel et d’une proximité urbaine.

À deux pas de votre nouvelle adresse, le centre-bourg regroupe les commerces et services essentiels : école, équipements sportifs, mairie, poste, commerces de proximités…

Proche des bords de Marne, votre résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces avec loggia, terrasse ou jardin privatif.

« LES COTEAUX DE LA DHUYS » séduit par son architecture douce et colorée, ses volumes à taille humaine et son écrin paysager généreusement planté.

Ici, entre coteaux et nature, chaque jour s’éclaire d’une nouvelle lumière.

Renseignements auprès de notre conseiller commercial : t.grandpierre@diagonale.fr ou 01.85.78.18.97

Choisir votre logement

1 logement disponible

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

1 logement affiché sur 1

Référence C311

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
61,68 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2028
Plan sur demande

Prix

TVA 20 % · TTC
271 000 €4 394 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

24 Rue de Bourdin · Dampmart · 77400

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Coteaux de la Dhuys ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Coteaux de la Dhuys

Dampmart · 77400

À partir de 271 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 474 € /mois

Capital financé 277 775 € · dont assurance 83 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 775 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Coteaux de la Dhuys

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Coteaux de la Dhuys ?
Les prix affichés pour Les Coteaux de la Dhuys commencent à 271 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Coteaux de la Dhuys ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 61,68 m² : 3 pièces (T3). Répartition : 3 pièces (T3) : 1 logement.
Où se situe le programme Les Coteaux de la Dhuys ?
Les Coteaux de la Dhuys se situe à Dampmart (77400). L'adresse indiquée par le promoteur est 24 Rue de Bourdin. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Coteaux de la Dhuys est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Coteaux de la Dhuys est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Coteaux de la Dhuys se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Coteaux de la Dhuys ?
Pour Les Coteaux de la Dhuys, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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