Naar de inhoud

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Le Village Goelia 2

Beheerde residentie · LMNP bestaand (doorverkoop)

Uw woning vanaf€ 33.942Prix TTC (LMNP ancien) · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 104* + 89 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 27,6 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Beheerde residentie · 3 woningen

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Le Village Goelia 2, beeld van het programma te Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 3 foto's

U koopt een woning die bestemd is om te worden verhuurd aan een exploitant, die het beheer ervan verzorgt. Het huurcontract bepaalt de huurvoorwaarden en de eventuele mogelijkheden voor persoonlijk gebruik: controleer deze samen met de adviseur.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
3
Oppervlakten
27,44 tot 37,37 m²
geplande datum, te bevestigen
1e kwartaal 2006
Projectontwikkelaar
CONSULTIM

Dit project begrijpen

Le Village Goelia 2 is een vastgoedproject in Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), aangeboden door CONSULTIM. De selectie omvat 3 beschikbare woningen in doorverkoop van 27,44 tot 37,37 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 33.942 (Prix TTC (LMNP ancien), onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2006.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

In het hart van de Vallée du Lot profiteert de residentie van een gewilde natuurlijke omgeving, aan de rivieroever met strand en vissersoever, tegenover het beschermde dorp Sainte-Eulalie-d'Olt.

Lees de volledige beschrijving
In het hart van de Vallée du Lot profiteert de residentie van een gewilde natuurlijke omgeving, aan de rivieroever met strand en vissersoever, tegenover het beschermde dorp Sainte-Eulalie-d'Olt. Het centrum van Saint-Geniez-d'Olt ligt op ongeveer 1,5 km en is bereikbaar via een veilig voetgangers- en fietspad. De residentie, geclassificeerd met 3 sterren, is georganiseerd in hameaus van geschakelde woningen op de begane grond of in duplexen. De aangeboden woningen variëren van 2-kamerwoningen van 30 m 2 tot 3-kamerduplexen van 45 m 2, met balkon of terras op de tuinverdieping. Ze beschikken over een uitgeruste kitchenette en een gemeubileerde buitenruimte. Verschillende gemeenschappelijke ruimten en diensten versterken de aantrekkingskracht van de residentie: verwarmd buitenzwembad, receptie, bibliotheek, sportvelden, jeu de boules, tafeltennis, minigolf, speeltuin en zomeractiviteiten.
Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prix TTC (LMNP ancien) · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • Andere prijzen : Bijzondere fiscale regeling, afhankelijk van uw situatie te bevestigen met uw adviseur.

3 getoonde woningen van 3

Referentie 104* + 89

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
27,6 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuid / Noord
Parkeren
Parking inclus
Geplande oplevering
1e kwartaal 2006 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA nog te bevestigen
€ 33.9421.230 €/m²
Afhankelijk van uw situatie, te bevestigen met uw adviseur
  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Referentie 129* + 114

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
27,44 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Zuid / Noord
Parkeren
Parking inclus
Geplande oplevering
1e kwartaal 2006 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA nog te bevestigen
€ 34.7691.267 €/m²
Afhankelijk van uw situatie, te bevestigen met uw adviseur
  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Referentie 152 + 137

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
37,37 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Noord / Zuid
Parkeren
Parking inclus
Geplande oplevering
1e kwartaal 2006 · te bevestigen

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

Prijs

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA nog te bevestigen
€ 43.8771.174 €/m²
Afhankelijk van uw situatie, te bevestigen met uw adviseur
  • Beheerde residentie

    Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

La Falque · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Village Goelia 2? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijs inclusief alle belastingen, exploitatiecontract en fiscaliteit. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Village Goelia 2

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Vanaf € 33.942

Prix TTC (LMNP ancien) · onder voorwaarden

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2006

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe raming op de vermelde prijs (btw te bevestigen), vóór huurinkomsten.

Geschatte maandelijkse aflossing

185 € /maand

Gefinancierd kapitaal 34 791 € · waarvan verzekering 10 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 849 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Investeren

Investeren in dit programma

Dit programma wordt gekocht om verhuurd te worden: u woont er niet, en het PTZ geldt er niet voor. De voordelen en wat u moet controleren:

  • Een huur zonder beheer

    De exploitant verhuurt en onderhoudt de residentie en betaalt u de huur zoals voorzien in het huurcontract. Deze huur hangt af van het contract en van de solvabiliteit van de exploitant.

  • De aftrekbare TVA

    De getoonde prijs is vaak exclusief btw: u betaalt de btw bij aankoop en kunt deze onder voorwaarden terugvragen. Een adviseur bevestigt u de prijs inclusief btw.

  • Het LMNP-statuut

    Gemeubileerde verhuur valt over het algemeen onder het LMNP-statuut, waarvan de fiscaliteit de belasting op de huurinkomsten kan verlichten, afhankelijk van uw situatie.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Village Goelia 2

Wat kost een woning van het type woning in de bestaande bouw in het project Le Village Goelia 2?
De vermelde prijzen voor Le Village Goelia 2 beginnen bij € 33.942 (Prix TTC (LMNP ancien), onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Village Goelia 2?
De selectie omvat 3 beschikbare woningen in doorverkoop van 27,44 tot 37,37 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 2 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Le Village Goelia 2?
Le Village Goelia 2 ligt in Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is La Falque. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Le Village Goelia 2 gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2006. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Geeft Le Village Goelia 2 recht op de renteloze lening (PTZ)?
Nee. Le Village Goelia 2 is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.
Kunt u in het project Le Village Goelia 2 kopen om te verhuren?
Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Le Village Goelia 2 te Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, 3 woningen in doorverkoop | JL HOME