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Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Le Village Goelia 2

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde33.942 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 104* + 89 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 27,6 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 3 viviendas

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Le Village Goelia 2, imagen del programa en Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
3
Superficies
de 27,44 a 37,37 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2006
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Le Village Goelia 2 es una promoción en Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 3 viviendas en reventa disponibles de 27,44 a 37,37 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 33.942 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2006.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

En el corazón del valle del Lot, la residencia disfruta de un entorno natural muy apreciado, a orillas de un río con playa y orilla de pesca, frente al pueblo catalogado de Sainte-Eulalie-d'Olt.

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En el corazón del valle del Lot, la residencia disfruta de un entorno natural muy apreciado, a orillas de un río con playa y orilla de pesca, frente al pueblo catalogado de Sainte-Eulalie-d'Olt. El centro de Saint-Geniez-d'Olt se encuentra a unos 1,5 km y se puede llegar mediante un camino peatonal y ciclable seguro. La residencia, clasificada con 3 estrellas, se organiza en grupos de casas adosadas de una planta o dúplex. Las viviendas ofrecidas van desde las de 2 piezas de 30 m 2 hasta las dúplex de 3 piezas de 45 m 2, con balcón o terraza en la planta baja con jardín. Disponen de una kitchenette equipada y de un espacio exterior amueblado. Varios espacios comunes y servicios refuerzan el atractivo de la residencia: piscina exterior climatizada, recepción, biblioteca, pistas deportivas, petanca, ping-pong, minigolf, zona de juegos y animaciones estivales.
Elija su vivienda

3 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

3 viviendas mostradas de 3

Referencia 104* + 89

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
27,6 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sur / Norte
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
1.º trimestre de 2006 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
33.942 €1230 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia 129* + 114

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
27,44 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Sur / Norte
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
1.º trimestre de 2006 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
34.769 €1267 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

Referencia 152 + 137

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
37,37 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Norte / Sur
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
1.º trimestre de 2006 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
43.877 €1174 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

La Falque · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Le Village Goelia 2? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Le Village Goelia 2

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Desde 33.942 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2006

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

185 € /mes

Capital financiado 34 791 € · de los cuales, seguro 10 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 849 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Le Village Goelia 2

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Le Village Goelia 2?
Los precios indicados para Le Village Goelia 2 parten de 33.942 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Le Village Goelia 2?
La selección incluye 3 viviendas en reventa disponibles de 27,44 a 37,37 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 2 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Le Village Goelia 2?
Le Village Goelia 2 se encuentra en Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130). La dirección indicada por el promotor es La Falque. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Le Village Goelia 2?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2006. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Le Village Goelia 2 derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Le Village Goelia 2 es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Le Village Goelia 2?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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