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Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Le Village Goelia 2

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da33.942 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 104* + 89 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 27,6 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 3 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Village Goelia 2, immagine del programma a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 27,44 a 37,37 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2006
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Le Village Goelia 2 è un progetto immobiliare a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 3 alloggi in rivendita disponibili da 27,44 a 37,37 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 33.942 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2006.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Nel cuore della Valle del Lot, la residenza gode di un contesto naturale ricercato, in riva al fiume con spiaggia e argine per la pesca, di fronte al villaggio classificato di Sainte-Eulalie-d'Olt.

Leggi la descrizione completa
Nel cuore della Valle del Lot, la residenza gode di un contesto naturale ricercato, in riva al fiume con spiaggia e argine per la pesca, di fronte al villaggio classificato di Sainte-Eulalie-d'Olt. Il centro di Saint-Geniez-d'Olt si trova a circa 1,5 km e può essere raggiunto tramite un percorso pedonale e ciclabile sicuro. La residenza, classificata 3 stelle, è organizzata in gruppi di case gemelle a piano terra o su due livelli. Gli alloggi proposti vanno dal 2 locali da 30 m 2 al 3 locali duplex da 45 m 2, con balcone o terrazzo al piano giardino. Dispongono di una cucinotta attrezzata e di uno spazio esterno arredato. Diversi spazi comuni e servizi rafforzano l'attrattività della residenza: piscina esterna riscaldata, reception, biblioteca, campi sportivi, bocce, ping-pong, minigolf, area giochi e animazioni estive.
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3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento 104* + 89

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
27,6 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud / Nord
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2006 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
33.942 €1230 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 129* + 114

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
27,44 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud / Nord
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2006 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
34.769 €1267 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 152 + 137

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
37,37 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord / Sud
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
1º trimestre 2006 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
43.877 €1174 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

La Falque · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Village Goelia 2? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Village Goelia 2

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

A partire da 33.942 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2006

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

185 € /mese

Capitale finanziato 34 791 € · di cui assicurazione 10 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 849 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Le Village Goelia 2

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Le Village Goelia 2?
I prezzi indicati per Le Village Goelia 2 partono da 33.942 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Village Goelia 2?
La selezione comprende 3 alloggi in rivendita disponibili da 27,44 a 37,37 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Village Goelia 2?
Le Village Goelia 2 si trova a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130). L’indirizzo indicato dal promotore è La Falque. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Village Goelia 2?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2006. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Village Goelia 2 dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Le Village Goelia 2 è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Village Goelia 2?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Le Village Goelia 2 a Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, 3 alloggi in rivendita | JL HOME