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Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Le Village Goelia 2

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de33 942 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 104* + 89 · Appartement · 2 pièces (T2) · 27,6 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 3 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Le Village Goelia 2, visuel du programme à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
3
Surfaces
27,44 à 37,37 m²
date prévue, à confirmer
1ᵉʳ trim. 2006
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Le Village Goelia 2 est un programme immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 3 logements en revente disponibles de 27,44 à 37,37 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 33 942 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2006.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Au coeur de la Vallée du Lot, la résidence bénéficie d'un environnement naturel recherché, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche, face au village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt.

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Au coeur de la Vallée du Lot, la résidence bénéficie d'un environnement naturel recherché, en bordure de rivière avec plage et berge de pêche, face au village classé de Sainte-Eulalie-d'Olt. Le centre de Saint-Geniez-d'Olt se situe à environ 1,5 km et peut être rejoint par un chemin piéton et cyclable sécurisé. La résidence, classée 3 étoiles, est organisée en hameaux de maisons jumelées de plain-pied ou en duplex. Les logements proposés vont du 2 pièces de 30 m 2 au 3 pièces duplex de 45 m 2 , avec balcon ou terrasse en rez-de-jardin. Ils disposent d'une kitchenette équipée et d'un espace extérieur meublé. Plusieurs espaces communs et services renforcent l'attractivité de la résidence : piscine extérieure chauffée, réception, bibliothèque, terrains de sports, pétanque, ping-pong, mini-golf, aire de jeux et animations estivales.
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3 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

3 logements affichés sur 3

Référence 104* + 89

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
27,6 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud / Nord
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
33 942 €1 230 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 129* + 114

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
27,44 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud / Nord
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
34 769 €1 267 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 152 + 137

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
37,37 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord / Sud
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
1er trimestre 2006 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
43 877 €1 174 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

La Falque · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Le Village Goelia 2 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Village Goelia 2

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac · 12130

À partir de 33 942 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2006

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

185 € /mois

Capital financé 34 791 € · dont assurance 10 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 849 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Village Goelia 2

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Le Village Goelia 2 ?
Les prix affichés pour Le Village Goelia 2 commencent à 33 942 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le Village Goelia 2 ?
La sélection compte 3 logements en revente disponibles de 27,44 à 37,37 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Le Village Goelia 2 ?
Le Village Goelia 2 se situe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130). L'adresse indiquée par le promoteur est La Falque. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le Village Goelia 2 est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2006. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Le Village Goelia 2 ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Le Village Goelia 2 est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Village Goelia 2 ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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