Naar de inhoud

Thonon-les-Bains · 74200

Le Trio

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 650.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. C301 · Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 124,11 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 1 woning

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP · 1 woning

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Le Trio, beeld van het programma te Thonon-les-Bains
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 5 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
124,11 m²
geplande datum, te bevestigen
2e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar
Villes et Villages Créations

Dit project begrijpen

Le Trio is een nieuwbouwproject in Thonon-les-Bains (74200), aangeboden door Villes et Villages Créations. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 124,11 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 650.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 2e kwartaal 2025.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

AAN DE OEVERS VAN HET MEER VAN GENEVE: Thonon-Les-Bains, de hoofdstad van de Chablais, is een kuuroord waar het prettig wonen is, tussen het Meer van Genève en het Chablais-massief.

Lees de volledige beschrijving

AAN DE OEVERS VAN HET MEER VAN GENEVE
Thonon-les-Bains, de hoofdstad van de Chablais, is een kuuroord waar het goed wonen is, tussen het Meer van Genève en het Massif du Chablais.
Tussen meer en berg is Thonon-les-Bains aantrekkelijk voor een actieve en gezinsbevolking, die profiteert van de skioorden in de nabije omgeving, Châtel, Morzine, Avoriaz, en talrijke sportieve en culturele vrijetijdsactiviteiten.
De nabijheid van Zwitserland is een troef: Genève ligt op een uur rijden en Lausanne op 45 minuten met de meerboot (13 tot 15 heen-en-terugritten per dag, afhankelijk van het seizoen).

IDOOK GELEGEN AAN DE AVENUE DE GENÈVE: WINKELS EN DIENSTEN IN DE BUURT
Aan de ingang van de stad ligt LE TRIO in een wijk met alle voorzieningen: school, winkels en vervoer aan de voet van de residentie.
LE TRIO beantwoordt aan de verwachtingen van een stedelijk leven in een rustigere wijk dan het stadscentrum.

EEN ZEER HEDENDAAGSE ARCHITECTUUR
LE TRIO is een residentie bestaande uit drie blokken met in totaal 48 appartementen (21 appartementen in eigendom, 15 tussenwoningen verkocht 3F en 12 sociale huurwoningen). De appartementen beschikken over
open uitzicht, dat behouden blijft dankzij een landschappelijk scherm langs de residentie, wat voor privacy zorgt.
De terrassen en doorlopende balkons verlengen de appartementen en creëren royale buitenleefruimten.
Alle appartementen zijn ruim en lichtrijk. In de stad zeer zeldzaam, biedt de residentie kopers gelijkvloerse tuinappartementen en prachtige penthouses (daken met woonfunctie), waarvan sommige uitzicht hebben op het meer.

RUIME EN LICHTRIJKE APPARTEMENTEN VAN T2 TOT T5
Comfort:
• Tegels 45x45.
• Laminaatparket in de slaapkamers.
• Gipsplaten scheidingswanden voor betere geluidsisolatie
.
• Ramen en glazen schuifdeuren met dubbel glas voor
een perfecte geluids- en thermische isolatie.
• Gemotoriseerde rolluiken in alle vertrekken
(behalve badkamer en toilet).
• Verwarming en warmwaterproductie via een
individuele gasketel met programmering
via een individuele regelaar.
• Badkamer en doucheruimte uitgerust met een elektrische
handdoekdroger, wastafelmeubel met spiegel en ledverlichting, hangend toilet.
• Toegang tot de inkomhal via videofoon.
Veiligheid:
• Inkomdeur van de woning met inbraakwerende kern.
• Toegang tot de beveiligde kelder van de residentie met deur en afstandsbediening.
• Toegang tot de kelder van de residentie, beveiligd met een deur en afstandsbediening.
• Garages in de kelder R-1 en R-2 van de residentie, bereikbaar met de lift.

NF HABITAT-GELABELDE RESIDENTIE en RT 2012 -10 %

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie C301

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
124,11 m²
Verdieping
Verdieping 3
Oriëntatie
Noordoost
Geplande oplevering
2e kwartaal 2025 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 650.0005.237 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Thonon-les-Bains · 74200

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Le Trio? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Trio

Thonon-les-Bains · 74200

Vanaf € 650.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande datum, te bevestigen : 2e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

3 535 € /maand

Gefinancierd kapitaal 666 250 € · waarvan verzekering 200 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 16 250 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Trio

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Trio?
De vermelde prijzen voor Le Trio beginnen bij € 650.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Trio?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 124,11 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Le Trio?
Le Trio ligt in Thonon-les-Bains (74200). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Le Trio gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 2e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Le Trio in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Le Trio ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Le Trio kopen om te verhuren?
Bij Le Trio hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Le Trio te Thonon-les-Bains, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME