Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Thonon-les-Bains
Le Trio
Thonon-les-Bains · 74200
- 2lots disponibles
- 584 000 ۈ partir de
- 5 237 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Thonon-les-Bains
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès584 000 €
Mensualité estimée*≈ 3 099 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2025
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Thonon-les-Bains
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Thonon-les-Bains
5 237 €/m²ce programme
5 310 €/m²médiane du neuf · Thonon-les-Bains
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 3 099 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de584 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationThonon-les-Bains
Le programme
SUR LES RIVES DU LÉMAN Thonon-Les-Bains, la capitale du Chablais, est une citée thermale où il fait bon vivre, entre le lac du Léman et le massif du Chablais.
Lire la description complète
SUR LES RIVES DU LÉMAN
Thonon-Les-Bains, la capitale du Chablais, est une citée thermale où il fait bon vivre, entre le lac du Léman et le massif du Chablais.
Entre lac et montagne, Thonon-les-Bains est attractive pour une population active et familiale qui profite des stations de ski toutes proches, Châtel, Morzine, Avoriaz, et de nombreux loisirs sportifs et culturels.
La proximité avec la Suisse est un atout, Genève est à une heure en voiture, et Lausanne à 45 minutes par la navette lacustre (13 à 15 allers-retours par jour selon les saisons).
IDÉALEMENT SITUÉE AVENUE DE GENÈVE : COMMERCES ET SERVICES A PROXIMITE
À l’entrée de la ville, le TRIO se situe dans un quartier avec toutes les commodités : école, commerces et transports au pied de la résidence.
LE TRIO répond aux attentes d’une vie citadine dans un quartier plus calme que le centre-ville.
UNE ARCHITECTURE TRÈS CONTEMPORAINE
LE TRIO est une résidence composée de trois îlots totalisant 48 appartements (21 appartements en accession, 15 logements intermédiaires vendus 3F et 12 locatif social). Les appartements ont
des vues dégagées, mais préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l’intimité.
Les terrasses et les balcons filants prolongent les appartements en créant des espaces de vie extérieurs généreux.
Tous les appartements sont spacieux et lumineux. Très rare en ville, la résidence propose aux acquéreurs des rez-de-jardin et de magnifiques attiques (maisons sur le toit), dont certains bénéficient d’une vue sur le lac.
DES APPARTEMENTS SPACIEUX ET LUMINEUX DU T2 AU T5
Confort :
• Carrelage 45x45.
• Parquets stratifiés dans les chambres.
• Cloisons placostil pour une meilleure isolation
phonique.
• Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage pour
une parfaite isolation acoustique et thermique.
• Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
(hors SDB et WC).
• Chauffage et production d’eau chaude par
chaudière individuelle gaz avec programmation
par boitier individuel.
• Salle de bains et salle d’eau équipées d’un sèche
serviette électrique, meuble vasque avec miroir
et bandeau lumineux, WC suspendu.
Sécurité :
• Accès hall d’entrée par vidéophone.
• Porte d’entrée du logement isoblindée.
• Accès au sous-sol de la résidence sécurisé avec porte et télécommande.
• Garages au sous-sol R-1 et R-2 de la Résidence accessibles par ascenseur.
RÉSIDENCE LABÉLISÉE NF HABITAT et RT 2012 -10 %
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Trio
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Thonon-les-Bains
Signé Villes et Villages Créations, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme584 000 €
- Plus haute valeur650 000 €
- Médiane €/m²5 275 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T4
réf. A402 · étage 4
584 000 €
5 312 €/m²
- Surface109.93 m²
- TypologieT4
T4
réf. C301 · étage 3
650 000 €
5 237 €/m²
- Surface124.11 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
3 099 € /mois
Capital financé 584 000 € · dont assurance 175 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Trio
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Trio à Thonon-les-Bains ?
Les logements de Le Trio sont disponibles à partir de 584 000 €, jusqu'à 650 000 €, soit environ 5 275 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Trio ?
Le Trio à Thonon-les-Bains propose 2 logements neufs, notamment en T4 (2).
Le Trio est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Trio se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Trio ?
Oui. Un logement neuf à Le Trio à Thonon-les-Bains peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Trio au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Trio au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Villes et Villages Créations — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Villes et Villages Créations.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
