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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Thonon-les-Bains · 74200

Le Trio

Programma immobiliare

La sua casa a partire da650.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. C301 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 124,11 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 1 abitazione

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Trio, immagine del programma a Thonon-les-Bains
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
124,11 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2025
Promotore
Villes et Villages Créations

Capire questo programma

Le Trio è un progetto di nuova costruzione a Thonon-les-Bains (74200), proposto da Villes et Villages Créations. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 124,11 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 650.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

SULLE RIVE DEL LEMANO Thonon-les-Bains, la capitale dello Chablais, è una città termale dove si vive bene, tra il lago di Ginevra e il massiccio dello Chablais.

Leggi la descrizione completa

SULLE RIVE DEL LEMANO
Thonon-les-Bains, la capitale dello Chablais, è una città termale dove si vive bene, tra il lago di Ginevra e il massiccio dello Chablais.
Tra lago e montagna, Thonon-les-Bains è attrattiva per una popolazione attiva e familiare che beneficia delle stazioni sciistiche vicinissime, Châtel, Morzine, Avoriaz, e di numerose attività sportive e culturali.
La vicinanza alla Svizzera è un vantaggio: Ginevra si raggiunge in un'ora di auto e Losanna in 45 minuti con il battello di linea sul lago (13 a 15 corse di andata e ritorno al giorno a seconda delle stagioni).

IDANCHE SITUATA SU AVENUE DE GENÈVE: NEGOZI E SERVIZI NELLE VICINANZE
All'ingresso della città, LE TRIO si trova in un quartiere con tutti i servizi: scuola, negozi e trasporti ai piedi della residenza.
LE TRIO risponde alle aspettative di una vita cittadina in un quartiere più tranquillo del centro.

UN'ARCHITETTURA MOLTO CONTEMPORANEA
LE TRIO è una residenza composta da tre isolati per un totale di 48 appartamenti (21 appartamenti in proprietà, 15 alloggi intermedi venduti 3F e 12 di edilizia sociale in locazione). Gli appartamenti hanno
viste sgombre, ma preservate grazie a un profilo paesaggistico che costeggia la residenza per creare intimità.
Le terrazze e i balconi continui prolungano gli appartamenti creando ampi spazi di vita esterni.
Tutti gli appartamenti sono spaziosi e luminosi. Molto raro in città, la residenza propone agli acquirenti appartamenti con giardino a piano terra e splendidi attici (case sul tetto), alcuni dei quali con vista sul lago.

APPARTAMENTI SPAZIOSI E LUMINOSI DAL T2 AL T5
Comfort:
• Piastrelle 45x45.
• Parquet laminato nelle camere.
• Tramezzi in cartongesso per un migliore isolamento
acustico.
• Finestre e vetrate con doppi vetri per
un isolamento acustico e termico perfetto.
• Tapparelle motorizzate in tutti i locali
(esclusi bagno e WC).
• Riscaldamento e produzione di acqua calda tramite
caldaia individuale a gas con programmazione
tramite dispositivo individuale.
• Bagno e bagno con doccia dotati di scaldasalviette
elettrico, mobile con lavabo e specchio
con striscia luminosa, WC sospeso.
Sicurezza:
• Accesso all'ingresso tramite videocitofono.
• Porta d'ingresso dell'alloggio blindata.
• Accesso al seminterrato della residenza protetto con porta e telecomando.
• Garage al seminterrato R-1 e R-2 della Residenza accessibili con ascensore.

RESIDENZA CERTIFICATA NF HABITAT e RT 2012 -10 %

Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento C301

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
124,11 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
2º trimestre 2025 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
650.000 €5237 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

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Dove si trova il programma?

Thonon-les-Bains · 74200

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Trio? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Trio

Thonon-les-Bains · 74200

A partire da 650.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

3 535 € /mese

Capitale finanziato 666 250 € · di cui assicurazione 200 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 16 250 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Trio

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Trio?
I prezzi indicati per Le Trio partono da 650.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Trio?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 124,11 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Trio?
Le Trio si trova a Thonon-les-Bains (74200). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Trio?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Trio è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Trio si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Trio?
Per Le Trio, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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