Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Pessac · 33600

La Réserve

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 399.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. C202 · Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 91,37 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 1 woning

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP · 1 woning

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

La Réserve, beeld van het programma te Pessac
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 7 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
91,37 m²
geplande datum, te bevestigen
1e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar
Aquipierre Développement

Dit project begrijpen

La Réserve is een nieuwbouwproject in Pessac (33600), aangeboden door Aquipierre Développement. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 91,37 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 399.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

PESSAC (33) – T4 DUPLEX NIEUWBOUW MET TERRAS + PARKEREN – LAATSTE KANS Pessac – Wijk Le Monteil 399 000 € Parkeren niet inbegrepen Een bevoorrecht woonklimaat aan de poort van Bordeaux Slechts 20 minuten van Bordeaux, ontdek La Réserve,…

Lees de volledige beschrijving

PESSAC (33) – T4 DUPLEX NIEUWBOUW MET TERRAS + PARKEREN – LAATSTE KANS
Pessac – Wijk Le Monteil
399 000 €
Parkeren niet inbegrepen

Een bevoorrecht woonklimaat aan de poort van Bordeaux
Slechts 20 minuten van Bordeaux, ontdek La Réserve, een intieme residentie in een rustige, groene omgeving 🌿
Laatste duplex-appartement met 4 kamers beschikbaar in een mede-eigendom van slechts 21 woningen.

Een appartement ontworpen voor uw comfort
Dit nieuwe T4 duplex biedt:
✔ Ruime volumes en een geoptimaliseerde indeling
✔ Een lichte woonkamer
✔ 3 kamers, ideaal voor een gezin
✔ Een buitenruimte (balkon of terras)
✔ Moderne en kwalitatieve afwerking
Ideaal als hoofdverblijf of als vermogensbelegging.

Een moderne en elegante residentie
• Hedendaagse architectuur
• Residentie omgeven door groene ruimten
• Parkeren in de ondergrondse parkeergarage
• Kleine, rustige mede-eigendom

Energieprestaties & gecertificeerde kwaliteit
Residentie met het label NF Habitat HQE:
✔ Versterkte thermische en akoestische isolatie
✔ Energiebesparing
✔ Duurzaam comfort in het dagelijks leven

Ideale ligging
• Tram B op 1,2 km (Pessac France Alouette)
• Snelle toegang tot de ringweg
• Luchthaven op 10 min
• Oceaan op 40 min
Dichtbij winkels, scholen en alle voorzieningen

Zeldzaam in deze buurt
Laatste T4 beschikbaar
Parkeerplaatsen apart verkocht

Inspiraties: voorstellen voor virtuele inrichting - niet-contractuele afbeelding - appartementen verkocht ongemeubileerd

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie C202

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
91,37 m²
Verdieping
Verdieping 2
Oriëntatie
O N
Geplande oplevering
1e kwartaal 2025 · te bevestigen
Plan op aanvraag

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 399.0004.367 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 157.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • LMNP

    Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Vraag het plan aanMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Pessac · 33600

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project La Réserve? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

La Réserve

Pessac · 33600

Vanaf € 399.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

2 170 € /maand

Gefinancierd kapitaal 408 975 € · waarvan verzekering 123 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 9 975 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over La Réserve

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project La Réserve?
De vermelde prijzen voor La Réserve beginnen bij € 399.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project La Réserve?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 91,37 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project La Réserve?
La Réserve ligt in Pessac (33600). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project La Réserve gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt La Réserve in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
La Réserve ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project La Réserve kopen om te verhuren?
Bij La Réserve hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

La Réserve te Pessac, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME