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Pessac · 33600

La Réserve

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde399.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. C202 · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 91,37 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP · 1 vivienda

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

La Réserve, imagen del programa en Pessac
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 7 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
91,37 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2025
Promotor
Aquipierre Développement

Entender este programa

La Réserve es una promoción de obra nueva en Pessac (33600), ofrecido por Aquipierre Développement. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 91,37 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 399.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2025.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

PESSAC (33) – T4 DUPLEX NUEVO CON TERRAZA + APARCAMIENTO – ÚLTIMA OPORTUNIDAD Pessac – Barrio Le Monteil 399 000 € Aparcamiento no incluido Un entorno de vida privilegiado a las puertas de Burdeos A solo 20 minutos de Burdeos, descubra La Réserve,…

Leer la descripción completa

PESSAC (33) – T4 DUPLEX NUEVO CON TERRAZA + APARCAMIENTO – ÚLTIMA OPORTUNIDAD
Pessac – Barrio Le Monteil
399 000 €
Aparcamiento no incluido

Un entorno de vida privilegiado a las puertas de Burdeos
A solo 20 minutos de Burdeos, descubra La Réserve, una residencia íntima situada en un entorno tranquilo y verde 🌿
Último apartamento dúplex de 4 habitaciones disponible en una copropiedad de solo 21 viviendas.

Un apartamento pensado para su comodidad
Este T4 duplex nuevo ofrece:
✔ Amplios volúmenes y una distribución optimizada
✔ Una sala de estar luminosa
✔ 3 dormitorios ideales para una familia
✔ Un espacio exterior (balcón o terraza)
✔ Acabados modernos y de calidad
Ideal para residencia principal o inversión patrimonial.

Una residencia moderna y elegante
• Arquitectura contemporánea
• Residencia rodeada de zonas verdes
• Aparcamiento subterráneo
• Pequeña copropiedad tranquila

Eficiencia energética & calidad certificada
Residencia con etiqueta NF Habitat HQE:
✔ Aislamiento térmico y acústico reforzado
✔ Ahorro de energía
✔ Confort duradero en el día a día

Ubicación ideal
• Tranvía B a 1,2 km (Pessac France Alouette)
• Acceso rápido a la circunvalación
• Aeropuerto a 10 min
• Océano a 40 min
Cerca de comercios, colegios y todas las comodidades

Un bien muy poco frecuente en la zona
Último T4 disponible
Aparcamientos vendidos por separado

Inspiraciones: Propuestas de decoración virtual - imagen no contractual - apartamentos vendidos sin amueblar

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia C202

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
91,37 m²
Planta
Planta 2
Orientación
O N
Entrega prevista
1.º trimestre de 2025 · por confirmar
Plan a petición

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
399.000 €4367 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 157.500 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • LMNP

    Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Pessac · 33600

La dirección exacta y la ubicación de su vivienda deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción La Réserve? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

La Réserve

Pessac · 33600

Desde 399.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2025

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

2 170 € /mes

Capital financiado 408 975 € · de los cuales, seguro 123 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 9 975 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre La Réserve

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción La Réserve?
Los precios indicados para La Réserve parten de 399.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción La Réserve?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 91,37 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción La Réserve?
La Réserve se encuentra en Pessac (33600). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción La Réserve?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2025. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es La Réserve elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
La Réserve se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción La Réserve?
En La Réserve, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

La Réserve en Pessac, 1 vivienda nueva | JL HOME