Dit project begrijpen
Adagio Paris Porte de Charenton is een vastgoedproject in Charenton-le-Pont (94220), aangeboden door Pierre & Sens. De selectie omvat 3 beschikbare woningen van 17,82 tot 32,41 m²: Studio, 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling).
De prijzen beginnen bij € 136.240 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2004.
Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.
In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.
De presentatie van de promotor
- Ligging nabij de belangrijkste assen van het zuidoosten van Parijs: De residentie ligt in het zuidoosten van de hoofdstad, aan de voet van het Bois de Vincennes, op enkele minuten met het openbaar vervoer van de Place de la Nation. Op 5 min te voet van de metro en…
Lees de volledige beschrijving
- Ligging nabij de belangrijkste assen van het zuidoosten van Parijs:
De residentie ligt in het zuidoosten van de hoofdstad, aan de voet van het Bois de Vincennes, op enkele minuten met het openbaar vervoer van het Place de la Nation
Op 5 min te voet van de metro en tram "Porte de Charenton" en 9 minuten met de wagen van de AccorHotels Arena
Rustige woonwijk
134 gemeubileerde, uitgeruste en harmonieus ingerichte appartementen, van de studio voor 2 personen tot de 2-kamerwoning voor 4 personen
- Prijs & huur:
Verwachte rendementen momenteel rond 4,5 % netto – indexatie op de IRL
Prijs per m², momenteel verkocht aan 7800 €/m², binnen de gemiddelde lokale marktprijs
Verkocht gemeubileerd, meubilair inbegrepen in de eindprijs
Concurrentiële prijs gezien de voorzieningen en de ligging, nr. 1 in Parijs kleine kroon
- Zorgeloos beheer:
Beheerd door Adagio: een gezamenlijke dochteronderneming van de wereldleider in hotellerie Groupe ACCOR en de Europese toerismeleider Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Eerste huurcontract dateert van 2007 – sindsdien stilzwijgend verlengd
De syndicus van de mede-eigendom is SOGIRE. De lasten worden voorgeschoten door Adagio en betaald voor rekening van de eigenaar
Conclusie : concurrentiële prijs per m², redelijke huur, dit actief is ideaal voor een patrimoniale investering aan de poort van Parijs in LMNP.
