Ermont · 95120

Les Terrasses d'Adria II

Programma immobiliare

La sua casa a partire da193.417 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 5407 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 34,06 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

PTZ da valutare · 43 abitazioni
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni · 34 abitazioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun · 43 abitazioni
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo · 43 abitazioni
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 6 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Kaufman & Broad

Spese notarili offerte*

Fino al 30/11/2026

Abitazioni interessate: 5002, 5003, 5006, 5007, 5101, 5107, 5108, 5111, 5112, 5201, 5202, 5206, 5207, 5208, 5211, 5213, 5301, 5303, 5304, 5306, 5307, 5308, 5311, 5312, 5401, 5402, 5403, 5404, 5405, 5406, 5407, 5409, 5410, 5411, 5502, 5503, 5505, 5508, 5509, 5510, 5601, 5602, 5604.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. Spese notarili coperte: secondo le condizioni del promotore, vengono coperte le spese legate all’atto di vendita; le spese di prestito e garanzia restano generalmente a carico dell’acquirente. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza

Alloggi disponibili: 43
Superfici: da 34,06 a 98,43 m²
consegna prevista: 1º trimestre 2029
Promotore: Kaufman & Broad

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Les Terrasses d'Adria II è un progetto di nuova costruzione a Ermont (95120), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 43 alloggi nuovi disponibili da 34,06 a 98,43 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 193.417 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Tra quiete residenziale e vitalità urbana, questa nuova residenza situata a Ermont incarna uno stile di vita tranquillo. Inserito in un contesto in piena trasformazione, il progetto si articola attorno a spazi paesaggistici privati,…

Leggi la descrizione completa

Tra quiete residenziale e vitalità urbana, questa nuova residenza situata a Ermont incarna uno stile di vitatranquillo. Inserito in un contesto in piena trasformazione, il progetto si articola attorno aspazi paesaggistici privati, offrendo tranquillità e natura ai suoi futuri residenti. Dal monolocale ai 5 locali, gli appartamenti offrono volumi confortevoli e esposizioni studiate per massimizzare l’apporto di luce naturale durante tutta la giornata. Facile da vivere ogni giorno, l’indirizzo gode di un buon collegamento con i trasporti, che permette di raggiungere agevolmente i poli di attività e la capitale. Suddivisa in più edifici dalle linee essenziali, la residenza propone una composizione armoniosa, in un progetto d’insieme, in cui l’architettura contemporanea e il natura si confronta con eleganza. Un indirizzo ideale per unire comfort quotidiano, serenità e vicinanza ai servizi essenziali.
• Uno spazio esterno per tutti: ogni alloggio dispone di un balcone, di una terrazza o di un giardino privato
• Aperture generose e esposizioni attentamente studiate
• Un cuore d’isolato paesaggistico che crea un’atmosfera tranquilla
• Posti auto nel parcheggio interrato
• Un’architettura contemporanea elegante e pensata per durare
• Un progetto inserito in un contesto di rigenerazione urbana

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43 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

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L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 43

Riferimento 5407

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 34,06 m²
Camere: Senza camera separata
Piano: Piano 4
Orientamento: Nord
Balcon: 8,48 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8105
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 220.000 €6459 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 193.417 €5679 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

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Riferimento 5006

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 36,46 m²
Camere: 1
Piano: Piano terra
Orientamento: Ovest
Terrazza: 3,58 m²
Giardino: 30,98 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8158
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 232.000 €6363 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 203.967 €5594 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.984 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 5003

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 36,24 m²
Camere: 1
Piano: Piano terra
Orientamento: Est / Sud
Terrazza: 4,19 m²
Giardino: 9,62 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 9150
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 234.000 €6457 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 205.725 €5677 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

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Prestito a tasso zero: stima fino a 102.863 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 5202

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 36,24 m²
Camere: 1
Piano: Piano 2
Orientamento: Est / Sud
Balcon: 5,22 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 9149
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 236.000 €6512 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 207.483 €5725 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 103.742 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
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Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento 5112

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 40,88 m²
Camere: 1
Piano: Piano 1
Orientamento: Nord
Balcon: 4,52 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 9105
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 258.000 €6311 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 226.825 €5549 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
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Riferimento 5101

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 43,72 m²
Camere: 1
Piano: Piano 1
Orientamento: Est / Sud
Balcon: 4,8 m²
Parcheggio: Parcheggio, Rif. 8108
Consegna prevista del programma: 1º trimestre 2029

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 266.000 €6084 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 233.858 €5349 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

Spese notarili offerte*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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101 rue de 18 Juin · Ermont · 95120

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Les Terrasses d'Adria II

Ermont · 95120

A partire da 193.417 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

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Rata mensile stimata

1 052 € /mese

Capitale finanziato 198 252 € · di cui assicurazione 59 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 835 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses d'Adria II

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses d'Adria II?

I prezzi indicati per Les Terrasses d'Adria II partono da 193.417 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses d'Adria II?

La selezione comprende 43 alloggi nuovi disponibili da 34,06 a 98,43 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 27 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 8 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Les Terrasses d'Adria II?

Les Terrasses d'Adria II si trova a Ermont (95120). L’indirizzo indicato dal promotore è 101 rue de 18 Juin. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses d'Adria II?

Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Les Terrasses d'Adria II è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Les Terrasses d'Adria II si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses d'Adria II?

Per Les Terrasses d'Adria II, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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