1. Descrizione dell'immobile
Investa in un immobile in EHPAD a SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE e percepisca redditi locativi sicuri, senza le preoccupazioni della gestione. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando al tempo stesso di una redditività stabile fin dall'acquisto.
Questo immobile è gestito da DomusVi, un gestore di fama, che Le assicura il pagamento dei canoni, che la camera sia occupata o meno, grazie a un solido contratto di locazione commerciale.
Questa camera, situata al piano terra, offre una disposizione ottimizzata e comprende un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 22.13 m²
- Prezzo: 117 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 722 €
- Redditività: 6,6 %
- Gestore: DomusVi
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza La Cocagne è un EHPAD idealmente situato a Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, in stretta prossimità a negozi, servizi sanitari e linea di autobus. La sua posizione, a soli 15 km da Tolosa, ne rafforza l'attrattiva.
La residenza accoglie persone anziane non autosufficienti e dispone di un'unità Alzheimer (15–16 letti) e di un PASA di 12–14 posti. La vicinanza a Tolosa e all'autostrada costituisce un vantaggio rilevante.
La struttura offre un insieme di servizi di qualità: accoglienza personalizzata, ristorazione in loco, lavanderia, Wi-Fi, parrucchiere, biblioteca, balneoterapia, fisioterapia, animazioni varie, giardino paesaggistico e parcheggio privato, all'interno di una copropprietà di 80 camere medicalizzate.
Domus Vi è il 1º operatore privato socio-sanitario in Francia, con circa 225 strutture e 16 500 posti letto in EHPAD/EHPA, e più di 10 000 collaboratori.
Acumen Patrimoine le propone questo immobile soggetto al regime giuridico della Comproprietà. Spese condominiali annuali: 171 €. Nessuna procedura in corso. Le diagnosi sono in corso di realizzazione.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
